Walmdachbungalow in gefragter Lage mit großem Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Stampe bei Quarnbek überzeugt mit viel Platz, einer soliden Bauweise und einem weitläufigen Grundstück mit schönem Garten inkl. Beet und Holzunterstand.
Als großer Winkelbungalow mit klassischer Architektur und einladendem Garten ist das Haus ein wirklicher Hingucker. Eine große Einfahrt, Garage und drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit viel Rasenfläche, einem Blumen- und/ oder Gemüsebeet, gewachsenem Baumbestand und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Spielparadies für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen auf der, an den Wohn- und Essbereich angrenzenden, Terrasse und Platz für Garten- und Sonnenliebhaber - hier bleiben keine Wünsche offen.
Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum, Hobbyflächen oder Platz für Werkstatt und Hauswirtschaft.
Merkmale
Haustiere erlaubt
951 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Kabelanschluss
- Einfamilienhaus Baujahr 1980 - Wohn- und Nutzfläche ca. 138 m² auf einer Ebene! - Großes, eingewachsenes Grundstück ca. 951 m² - Massive Bauweise mit Klinkerfassade - offener Kamin - großzügige Nutzfläche im Keller - Ölheizung mit zusätzlichem Feststoffbrenner - Sauna - Einzelgarage mit Tor direkt am Haus - Außenstellplätze am Haus für 3 PKWs
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stampe, Quarnbek / Stampe (24107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Stampe bei Quarnbek, westlich von Kiel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Kiel mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot, Restaurants, Cafés und dem Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Über die Autobahnen bestehen kurze Wege in Richtung Innenstadt, Kieler Förde, Universitäten und zum Nord-Ostsee-Kanal. Auch die dänische Landesgrenze ist in einer Stunde zu erreichen.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie nahegelegene Grünflächen und Wälder machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Nähe zur Landeshauptstadt Kiel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Helms Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen ist hierfür ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen; die relevanten Angaben werden gemäß § 11 GwG dokumentiert, z. B. durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie die Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen werden entsprechend der gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.
Provisionshinweis: Mit der Kontaktaufnahme und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Helms Immobilien GmbH zustande. Führt unsere Tätigkeit zum Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages (Miet- oder Kaufvertrag) mit der Eigentümerseite, ist die vereinbarte bzw. ortsübliche Provision/Maklercourtage vom Käufer bzw. Mieter an die Helms Immobilien GmbH gegen Rechnungsstellung zu zahlen. Die Provision wird erst mit Vertragsabschluss fällig.
Haftungsausschluss: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit kann die Helms Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Service für Eigentümer: Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Die Helms Immobilien GmbH bietet Eigentümern eine unverbindliche und kostenfreie Marktwertermittlung an. Mit unserer regionalen Expertise und unserem starken Netzwerk bringen wir Eigentümer und Interessenten effizient und professionell zusammen.
Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
