Haus zum Kauf 620.000 € 7 Zimmer 240 m² 804 m² Grundstück frei ab sofort Großheirath 96269

Haus zum Kauf
620000 €
3.121 €/m²
7 Zimmer • 240 m² • 804 m² Grundstück • frei ab sofort

Weitblick & Nachhaltigkeit, große Räume, drei Bäder, PV-Anlage-Speicher-Wallbox, teilmöbliert, Einliegerwohnung, Naturkeller & mehr

Diese Unternehmervilla lockt mit einem durchgehend stimmigen Wohnkonzept und hochwertigster Ausstattung. Bei Bau und Materialwahl wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit und Qualität gelegt. Einen stilprägenden Blickfang bildet der dreigeschossige Turm auf der Nordwestseite, der aus jedem Geschoss einen wunderbaren Weitblick in die Landschaft und teilweise bis zur Veste Coburg und Schloss Hohenstein ermöglicht. Die die meisten der schreinergefertigten und maßangepassten Massivholzmöbel sind im Kaufpreis enthalten und können übernommen werden. Bis auf wenige kleine Renovierungsarbeiten ist das Wohnhaus sofort bezugsfertig und kann ab Herbst 2025 übernommen werden. Auf 240 m² zzgl. Wellnessraum im Keller und weiteren Nutzflächen, findet jedes Familienmitglied seinen individuellen Bereich. Drei große Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer im Obergeschoss und ein Gästezimmer, sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang ermöglichen viele Wohnoptionen. Zum Beispiel auch für generationenbergreifendes Wohnen.

Merkmale

frei ab sofort
804 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

3.121 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. Die Provision wird mit dem Kaufvertrag fällig. Der Provisionsanspruch wird durch eine Kaufaufhebung nicht hinfällig. Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Anspruch nicht.

Geschätzte Gesamtkosten

668.856 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

48.856 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.700 €

Provision für Käufer (2,38%)

14.756 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großheirath (96269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich im beliebten, älteren Teil vom Großheirather Neubaugebiet.

In wenigen Fahrminuten erreicht man die B4 mit Anschluss zur Autobahn A73.
Großheirath liegt im Dreieck Coburg, Bamberg, Lichtenfels / Bad Staffelstein.

Im nahegelegenen Ortskern gibt es eine Bäckerei mit kleinem Café.
Weitere Einkaufmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im nur drei Kilometer entfernten Untersiemau.

Grundschule und Kindergarten sowie eine Allgemeinarztpraxis sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

K.ImmobilienMaklerbüro

Am Mittelholz 2, 96269 Großheirath

Frau Katja WolffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jd8c5u

K.Immobilien

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