Wohnluxus im Villenviertel. In einem architektonisch ansprechenden 5-Parteien Haus befindet sich dieses großzügig gestaltete Penthouse im zweiten Obergeschoss. Mit dem Fahrstuhl fahren Sie direkt in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie in einen offenen Wohn- Essbereich und eine Küche auf. Ein besonderes Highlight ist die rund 40 m² große, umlaufende Dachterrasse mit erweitertem Dachüberstand. Zur Wohnung gehören selbstverständlich auch ein PKW-Stellplatz und ein Fahrrad-und Gerätehaus im Hof.
Moderne Haustechnik verbindet sich hier ideal mit komfortabler Wohnlichkeit. Das schicke Wellness-Bad ist mit hochwertigen Fliesen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Der Handtuchheizkörper wärmt nicht nur die Handtücher, er schafft auch ein sehr angenehmes Raumklima. Waschmaschine und Trockner sind perfekt integriert. Das schicke Gäste-WC verfügt ebenfalls über eine bodengleiche Dusche. Zu dem in der gesamten Wohnung verlegten, hochwertigen Fußboden mit Feinsteinzeugfliesen passt die weiße Hochglanzküche ganz hervorragend. Zeitgemäße Elektrogeräte der Marke "Bosch" im Edelstahldesign, eine Spüle von "Villeroy & Boch" sowie eine Arbeitsplatte aus edlem Quarzitstein verbinden sich zu einer harmonischen und funktionalen Einheit. Große Fenster mit integrierten Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden lassen viel Tageslicht in die Zimmer und schaffen so ein unvergleichliches Wohlgefühl. Die einzelraumgesteurte Fußbodenheizung sorgt diskret für behagliche Temperaturen. Modernste Elektroinstallationen garantieren schnelles und stabiles Internet, einen störungsfreien TV-Empfang und umfangreiche Netzwerktechnik in allen Räumen. Geheizt wird mit Erdwärme. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 17,4 kWh/(m².a), EEK: A. Die dezentrale Be- und Entlüftungsanlage garantiert jederzeit einen bedarfsgerechten Luftaustausch.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
4.550,10 €/m²
Hausgeld
364 €364 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
640.200 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
61.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppens, Wilhelmshaven (26384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen der Stadt befindet sich das beliebte "Villenviertel". Die größtenteils vom Jugendstil geprägte Bebauung sorgt für eine besonders hohe städtebauliche Qualität. In diesem Stadtteil gibt es überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser umgeben von viel Grün. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
