Ein ganzes Doppelhaus auf sonnigem Eigenlandgrundstück am Schweriner Außensee
Die beiden Doppelhaushälften sind Bestandteil der Bungalowsiedlung Erlengrund Seehof e.V., einer gepflegten Anlage mit 76 Wochenendhäusern. Als Käufer des Hauses werden Sie Mitglied des eingetragenen Vereins und müssen hierfür einen Jahresbeitrag in Höhe von ca. 150,- EUR entrichten. Im Rahmen dieser Mitgliedschaft stehen Ihnen auch zwei PKW-Stellplätze auf dem Gemeinschaftsparkplatz, eine Steganlage am See sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.
Das hier angebotene Haus befindet sich im hinteren Bereich der Anlage auf einem ca. 786 m² großen Eigenlandgrundstück (weiterhin sind ca. 112 m² anteilige Wegefläche im Kaufpreis enthalten) und ist somit sehr ruhig gelegen. Es wurde ca. 1976 in massiver Bauweise mit weiß verputzter Fassade erstellt.
Die linke Doppelhaushälfte verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche verteilt auf Flur, 2 Zimmer, Küche und Bad. Mit Ausnahme der Erneuerung der Fenster und der Modernisierung des Bades in den 1990-er Jahren, befindet sie sich weitestgehend im Ursprungszustand.
Dir rechte Doppelhaushälfte wurde ca. 2002 auf seine heutige Größe von ca. 50 m² erweitert und über die Jahre laufend modernisiert. So wurden zum Beispiel vor einigen Jahren neben verschiedenen Renovierungsmaßnahmen im Innenbereich neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut sowie Außenrollläden montiert. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad.
Eine große, nach Südosten ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse erstreckt sich über beide Hälften.
Abstellfläche findet sich in den beiden kleinen Teilkellern sowie in einem von außen separat begehbaren Lagerraum.
Aktuell verfügt das Haus über keine Heizung. Ein Rohrleitungssystem zum Anschluss einer Zentralheizung und von Heizkörpern wurde in der rechten Hälfte jedoch bereits verlegt. Warmwasser erhalten Sie dort über Untertischgeräte. Die linke Hälfte verfügt über eine zentrale, elektrisch betrieben Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus ist das Haus selbstverständlich mit Strom und Wasser versorgt sowie an die Kanalisation angeschlossen.
Beide Doppelhaushälften sind auch einzeln zu erwerben.
Merkmale
786 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1976
Preisdetails
Kaufpreis
263500 €263.500 €
3.253,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
293.988 €1
Kaufpreis
263.500 €
Kaufnebenkosten
30.488 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.953 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.810 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.407 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.318 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlengrund 58, Seehof (19069)
Seehof ist eine kleine Gemeinde im Süden des Landkreises Nordwestmecklenburg und wird vom Amt Lützow-Lübstorf verwaltet.
Die knapp 1.000 Einwohner sowie zahlreiche Feriengäste schätzen die idyllische Lage direkt am Schweriner Außensee sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin.
Durch eine Stadtbus-Verbindung (Linie 8, Nahverkehr Schwerin) ist Seehof direkt mit Schwerin verbunden. Die Lage Seehofs zwischen den Bundesstraßen 104 und 106 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wismar und zur Ostsee sowie über die A 14 in Richtung Berlin und Hamburg. In der Nachbargemeinde Lübstorf befindet sich der nächste Bahnhof (Strecke von Wismar nach Schwerin).
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Westufers des Sees und ist nur durch einen schmalen Baumstreifen von diesem getrennt. Der See bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in und auf dem Wasser.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
