Die Ferienwohnung 8 im Obergeschoss überzeugt durch einen ausgewogenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet ist. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine klare Struktur vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bietet und zugleich ein kommunikatives Zentrum für gemeinsame Aufenthalte schafft.
Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und tragen maßgeblich zur Attraktivität für die Ferienvermietung bei. Der angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum sinnvoll und bietet einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden. Die Raumaufteilung ist funktional durchdacht und auf die Bedürfnisse wechselnder Feriengäste ausgerichtet.
Durch die Lage im Obergeschoss profitieren Gäste von einer erhöhten Privatsphäre sowie einem ruhigen Wohngefühl. Insgesamt präsentiert sich diese Einheit als moderne, gut proportionierte Ferienwohnung mit hohem Nutzungskomfort und solider Vermietbarkeit.
Merkmale
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Die Ausstattung der Ferienwohnung entspricht einem zeitgemäßen Neubaukonzept und erfüllt die Erwartungen anspruchsvoller Feriengäste. Sämtliche Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern gestaltet und funktional ausgestattet, sodass sowohl Kurz- als auch Langzeitaufenthalte komfortabel möglich sind. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für die Installation einer hochwertigen Einbauküche und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Strapazierfähige Bodenbeläge, zeitlose Materialien und eine energieeffiziente Bauweise runden die Ausstattung ab. Ein integrierter Abstellbereich innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit für Feriengäste.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
290756 €290.756 €
4.608,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
311.109 €1
Kaufpreis
290.756 €
Kaufnebenkosten
20.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.361 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.538 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.454 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burhave, Butjadingen / Burhave (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäcker sowie touristische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Deich, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu beliebten Ausflugszielen wie der Nordsee-Lagune oder dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht den Standort ganzjährig attraktiv. Auch für Familien bietet die Region ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist Butjadingen sowohl für Kurzurlauber als auch für längere Aufenthalte komfortabel erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Küstenflair, touristischer Nachfrage und nachhaltiger Standortqualität macht diese Lage zu einem überzeugenden Argument für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Ferienwohnung 8 ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts und wird im Erstbezug übergeben. Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus-40-EE-Standard und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung und bietet eine attraktive Kombination aus überschaubarer Größe und guter Ausstattungsqualität. Optional können ergänzende Leistungen wie Möblierungskonzepte oder Vermietungsservices genutzt werden, die jedoch nicht Bestandteil des Kaufpreises sind.
Alle Angaben beruhen auf der aktuellen Planung und Baubeschreibung. Änderungen im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten, sofern sie den Gesamtcharakter und die Qualität der Immobilie nicht beeinträchtigen.
Unverbindliche Visualisierung. Die Baubeschreibung befindet sich noch in Ausarbeitung. Änderungen in Planung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
