Baugrundstück mit Bauplan von 880m² Grundfläche – 604,62m² Bebauubare Fläche
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Baugrundstück mit einer 880m² Grundfläche.
?Das GrundstĂĽck hat eine Bebauungsdichte von 37,31% und ein Einreichplan mit Baugenehmigung liegt schon vor.
?Genehmigt ist die Bebauung von insgesamt 4 Häuser auf 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von 604,62m².
?Bei den Häusern handelt es sich um 3 Reihenhäuser und einem Einfamilienhaus.
?Die 3 Reihenhäuser haben eine Wohnfläche von 115,11 m² pro Haus, einen privaten Garten inkl. Terrasse von ca. 30m² und 2 KFZ-Stellplätze pro Haus.
?Das Einfamilienhaus ist ein wenig größer mit 138,95m² Wohnfläche zusätzlich zur Terrasse, einem Großen Garten und einem Carport mit 2 Stellplätzen.
?Die Häuser sind sehr gut geplant. Bei den Reihenhäusern haben wir im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn/Esszimmer, eine getrennte Küche und ein Gäste-WC, sowie eine Terrasse mit Zugriff zum Garten.
?Im Obergeschoss haben wir 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
?Das Größere Einfamilienhaus kann folgendermaßen aufgeteilt werden: Erdgeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer, getrennte Küche, einem Abstellraum, Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, sowie eine Terrasse mit Zugriff zum Garten.
?Im Obergeschoss haben wir 3 Schlafzimmern (eins davon mit Abstellraum), ein Badezimmer und ein getrennten WC.
?Alle Zimmer in den 4 Häusern sind Zentralbegehbar.
Merkmale
880 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
510,23 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt
Lage
Harmannsdorf (2111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das GrundstĂĽck befindet sich in ruhigen RĂĽckersdorf.
RĂĽckersdorf ist sehr gut gelegen, unweit von Gerasdorf und Wien entfernt. Die Infrastruktur ist gut, den Autobahnanschluss erreicht man in 4 km, das Bahnhof in 3,5 km.
Kindergarten und Schule erreicht man in 1 km. Ein Supermarkt ist in 3,5km erreichbar und das nähste Einkaufszentrum in 9 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.
