Einfamilienhaus zum Kauf 456.679 € 4 Zimmer 133,7 m² 600 m² Grundstück Angelbachtal 74918

Einfamilienhaus zum Kauf
456679 €
3.416 €/m²
4 Zimmer • 133,7 m² • 600 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Angelbachtal - Flexibel geplant, perfekt umgesetzt

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Angelbachtal bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche ein Zuhause, das genau nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem großzügigen 600 m² großen Grundstück entsteht Ihr Traumhaus mit zwei Etagen, das drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC umfasst. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Das Haus entspricht dem energieeffizienten KFW55-Standard und vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise.

Merkmale

600 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: Die Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges Bauen und hervorragende Dämmwerte. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert umweltfreundliche Heiztechnik. Im Innenbereich erwarten Sie eine Echtholztreppe, lichte Raumhöhen von 2,75 m, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte sowie moderne Innentüren und Fliesen. Das Haus wird mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung ausgestattet. Zudem sind Hausinstallation, Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung enthalten. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten, das bedeutet, dass Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von allkauf übernommen werden, während Sie den Trockenbau übernehmen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

456679 €

3.415,70 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

504.949 €1

Kaufpreis

456.679 €

Kaufnebenkosten

48.270 €

Notarkosten (1,5%)

6.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.834 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.303 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.283 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Angelbachtal (74918)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Angelbachtal, das mit seiner familienfreundlichen Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und problemlos erreichbar. Die idyllische Lage bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege, Parks und Naherholungsgebiete. Gleichzeitig sind gute Verkehrsanbindungen gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte ermöglichen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sich auf kurze Bauzeiten, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sowie eine Festpreisgarantie verlassen. allkauf bietet ein flexibles Ausbaukonzept, das es Ihnen ermöglicht, beim Innenausbau Kosten zu sparen und Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Zum Haus gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie ein persönlicher Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Kristijan ZekanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26P7BNSIV3MP

Referenznummer: 2026-03-11_AB_H2