Stilvolles Ferienhaus mit Pool, Sauna und Meerblick - Rückzugsort an der Ostseeküste mit hoher Rendite!
Dieses großzügige Ferienhaus mit Ostseeblick liegt in absolut strandnaher Lage im beliebten Schönhagen, eingebettet in eine ruhige Ferienhaussiedlung nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Auf einer Wohn und Nutzfläche von ca. 160 m² vereint die Immobilie moderne Wohnqualität mit komfortabler Ausstattung und einer Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Als attraktive Kapitalanlage mit hoher Auslastung im Ferienvermietungssegment überzeugt dieses Haus durch Lage, Raumangebot und Ausstattung. Nach Absprache mit der Verwaltungsfirma Novasol kann dieses Haus auch für den eigenen Urlaub genutzt werden.
Der offen gestaltete Wohnbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über eine gemütliche Sitzlandschaft mit Kaminofen, bodentiefe Fenster und Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Der angrenzende Essbereich und die moderne Einbauküche bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung - ideal für größere Familien oder Reisegruppen.
Besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich: Ein beheizter Indoorpool mit Wasserrutsche und separatem Kinderbecken sorgt ganzjährig für Badevergnügen. Zusätzlich laden ein großzügiger Whirlpool sowie eine Sauna zum Entspannen ein - Wellnesskomfort auf hohem Niveau, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Das gesamte Schwimmbad sowie die Sauna wurden 2023 erneuert. Bei dieser Modernisierungsmaßnahme wurde auch eine neue Entfeuchtungsanlage installiert. Aktuell wird von der Verwaltungsfirma diverses Mobiliar erneuert, so dass eine hohe Kundenzufriedenheit gewährleistet ist.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, die Sauna, der Kamin und die gesamte Inneneinrichtung sowie das gesamte Inventar. Aktuell befindet sich diese Immobilie in der Ferienhausvermietung und erfreut sich einer regen Nachfrage. Eine Aufstellung der Mieteinnahmen und der Buchungen 2023/24/25 können wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen. Die Rendite in 2024 betrug 6,4% und im Jahr 2025 sogar 7,5%.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://www.novasol.de/ferienhaeuser/schnhagen-strand-dsh111
Merkmale
möbliert
816 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Sauna
Swimmingpool
Ausstattung: - Fußbodenheizung - Schwimmbad neu aus 2023 - Sauna neu aus 2023 - Entfeuchtungsanlage neu aus 2023 - Waschmaschine - Trockner - Smart-TV - WLAN - Durchdachtes Raumkonzept - Großzügige Terrasse - Grillmöglichkeit - zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück - Lage in zweiter Reihe - Ostseeblick - Wärmepumpe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
4.954,22 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt Der Käufer trägt die Notar- und Gerichtskosten sowie die Notargebühren
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
782.249 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
84.249 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönhagen (24398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Umgebung von Schönhagen bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Neben dem direkten Zugang zum Strand lädt die nahegelegene Steilküste zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Neben entspannten Tagen am Strand bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wassersportbegeisterte kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Naturfreunde, die sich für Outdoor-Aktivitäten an Land interessieren. Ausflüge in die gesamte Schleiregion wie Kappeln, Maasholm und Arnis sorgen für Abwechslung und lassen die Urlaubstage wie im Flug vergehen.
Schönhagen ist ein ideales Reiseziel für Familien, Freundesgruppen oder Paare, die eine erholsame und zugleich abwechslungsreiche Zeit genießen möchten. Die Anreise ist bequem mit dem Auto über die nahgelegenen Bundes- und Landstraßen möglich. Der ländliche Ort ist außerdem gut mit dem Bus angebunden. Die Städte Kappeln und Eckernförde bieten darüber hinaus eine gewachsene Infrastruktur und kulturelle Vielfalt.
Ein idealer Ort, um Ruhe zu finden - oder Gäste zu begeistern. Diese Immobilie vereint Urlaubskomfort mit stilvollem Wohnen und ist eine seltene Gelegenheit an der Ostsee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner. Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Testen Sie uns! Kostenlos und unverbindlich. Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
