Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 8 Zimmer 225 m² 560 m² Grundstück Hiddesen Detmold / Hiddesen 32760

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
495000 €
2.200 €/m²
8 Zimmer • 225 m² • 560 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hiddeser Waldrandlage

Ein Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1974 liegt idyllisch am Waldrand von Hiddesen und öffnet Ihnen die Tür zu einem Leben voller Ruhe, Natur und Weitsicht. Schon beim Betreten spürt man die besondere Ausstrahlung - ein Haus, das Geschichten erzählen könnte und zugleich bereit ist für neue Kapitel.

Die großzügige Raumaufteilung erlaubt flexible Nutzung: Ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung - hier finden Familien, Paare oder Mehrgenerationen-Konstellationen ihren Platz. Die rund 75 m² große Einliegerwohnung begeistert mit einem hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch einen angrenzenden Wintergarten erweitert wird. Hier schweift der Blick ins Grüne, während die Sonne den Raum erfüllt.

Im Hauptteil des Hauses erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie zwei Bäder mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin veredelt, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und Abende in familiärer Atmosphäre unvergesslich macht.

Die Modernisierungen - neue Fenster (2014), eine effiziente Gasheizung (2016) und die elegante Haustür (2015) - geben dem Haus zeitgemäßen Komfort, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Ein großer Balkon eröffnet eine traumhafte Weitsicht, die jeden Tag aufs Neue verzaubert.

Das Grundstück ist ein kleines Paradies: vollständig eingezäunt, mit Obstbäumen, einem Gewächshaus und viel Platz für Gartenfreunde. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene die Ruhe genießen. Ein Carport und der praktische Keller runden das Angebot ab.

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort zum Durchatmen, zum Ankommen, zum Leben. Wer die Stille der Natur liebt und dennoch die Nähe zur Stadt schätzt, findet hier sein ganz persönliches Refugium.

Merkmale

560 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

- ca. 150m² Wohnfläche im DG und EG
- Ca. 75m² große Einliegerwohnung
- Balkon
- Garten
- Kamin
- insgesamt 3 Bäder
- 3 Schlafzimmer
- 1 Gäste WC
- neue Fenster
- neue Haustür mit Finger Scan
- neue Gasheizung
- Einliegerwohnung mit Wintergarten
- voll eingezäunt

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

2.200 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

537.075 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

42.075 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hiddesen, Detmold / Hiddesen (32760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in direkter Nähe zum Waldrand im beliebten Detmolder Ortsteil Hiddesen und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Apotheke sowie gastronomischen Angeboten. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Kindergarten und Schule, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind und somit einen entspannten Alltag ermöglichen. Die Detmolder Innenstadt mit ihrem historischen Flair, zahlreichen kulturellen Angeboten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in nur etwa fünf Autominuten erreichbar. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Windhausen & Partner

Friedrich-Ebert-Str. 83, 32760 Detmold

Partnerschaft

Herr Robin WindhausenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25DE4BBXFXRX

Referenznummer: 24 10 043