3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Erlangen-Büchenbach
Diese überzeugend geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Erlangen, im westlich gelegenen und beliebten Stadtteil Büchenbach inmitten einer sehr ruhigen Wohngegend. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug). Beim Betreten des Wohnraumes erwartet Sie ein Flur mit Einbauschrank. Das Herzstück der Wohnung, das helle und geräumige Wohnzimmer, ist mit hochwertigem Eiche-Parkett ausgestattet und bietet Ihnen Zugang zum Eckbalkon mit Süd- und Westausrichtung. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist mit Buche-Parkett versehen, im Schlafzimmer schafft ein angenehmer Korkboden eine warme und behagliche Atmosphäre. Der Flur ist ebenfalls mit Buche-Parkett ausgestattet. Das geflieste Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten rundet das Wohnungsangebot ab. Die Fenster wurden im Jahr 2002 erneuert. Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Der Vermieter ist derzeit dabei, die Wohnung frei zu räumen. Auf Wunsch besteht jedoch die Möglichkeit, Möbel oder Einrichtungsgegenstände für eine sehr geringe Ablöse zu übernehmen. Dies bietet insbesondere für Interessenten eine attraktive Option, die eine teilweise möblierte Wohnung bevorzugen. Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis.
Merkmale
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Mietkosten
Kaltmiete
10,77 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2220 €2.220 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Büchenbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese sehr gut geschnittene und gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Westen Erlangens, im beliebten Büchenbach in ruhiger Lage nahe dem RMD-Kanal. Die Lage im Würzburger Ring ermöglicht ruhiges Wohnen im stadtnahen Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung, z.B. ein Nahversorgungs-Einkaufszentrum mit REWE, Banken, Arzt- und Apothekenhaus. Mehrere Kindertagesstätten (Krippen, Kindergärten und Horte), Schulen, Spielplätze und Freizeitanlagen finden Sie ebenso in der unmittelbaren Nachbarschaft. Zudem hat das Wohngebiet eine ideale Anbindung an das Radwegenetz nach Erlangen in die Innenstadt. Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue. Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Weitere Informationen
Baujahr
1976
Stellplatz
TG-Stellplatz zum Preis von 60,-- EUR
Bezug
01.04.2026 oder nach Absprache
