Ihr neues Zuhause, Haus B, in Wahlwies - Raum für Familie, Leben und Zukunft
Ihr neues Zuhause in Wahlwies - Raum für Familie, Leben und Zukunft (Haus B - Ausbaustufe: schlüsselfertig)
In attraktiver Lage von Wahlwies entsteht mit der QNG?-Line Villa 142 ein modernes Einfamilienhaus, das zeitlose Architektur, großzügige Raumgestaltung und nachhaltige Bauweise vereint.
Das Haus befindet sich aktuell in der Projektierungsphase und wird von Hanse Haus schlüsselfertig realisiert. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, persönliche Wünsche noch in die Planung einfließen zu lassen und Ihr zukünftiges Zuhause individuell mitzugestalten.
Mit ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und einem rund 411 m² großen Grundstück bietet die Villa viel Platz für Familien. Großzügige Fensterflächen, teilweise bodentiefe Verglasungen und eine markante Eckverglasung sorgen für helle, freundliche Räume. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer.
Die QNG?-zertifizierte Bauweise steht für hohe Energieeffizienz, nachhaltige Materialien und langfristig niedrige Betriebskosten.
Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen - von der sonnigen Terrasse bis zum Familiengarten.
Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht einen entspannten Einzug ohne zusätzlichen Ausbauaufwand. Sämtliche wesentlichen Innenausbauleistungen sind bereits enthalten, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Fertigstellung direkt beziehen können. So verbinden sich höchste Planungssicherheit, Wohnkomfort und modernes Bauen zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Merkmale
434 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Veranda
Highlights des Hauses: - QNG zertifizierbar - großzügiger Wohn- und Essbereich - Gäste-Bad im Erdgeschoss - Arbeitszimmer / Gästezimmer im Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide - effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - PV-Anlage mit Batteriespeicher - Dachform Satteldach - Wohnfläche 135 m² - Anzahl Geschosse 2
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
641800 €641.800 €
4.754,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
709.638 €1
Kaufpreis
641.800 €
Kaufnebenkosten
67.838 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.627 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.090 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.912 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.209 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wahlwies (78333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus entsteht in attraktiver Wohnlage von Wahlwies, dem größten und bevölkerungsreichsten Ortsteil der Stadt Stockach. Eingebettet zwischen Bodensee und den markanten Hegau-Vulkanbergen verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Familien profitieren von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Die gewachsene Dorfstruktur, zahlreiche Vereine sowie die Nähe zur Natur schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Auch verkehrstechnisch ist Wahlwies hervorragend angebunden. Der Bahnhof mit der Seehas-Bahn verbindet den Ort bequem mit Radolfzell, Singen und dem gesamten Bodenseeraum. Über die nahe gelegene A98 sowie die Bundesstraßen sind auch Konstanz, Überlingen und die Schweiz schnell erreichbar.
Besonders reizvoll ist die landschaftliche Umgebung. Der Bodensee liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Wassersport und Erholung. Gleichzeitig laden die Hegauer Vulkanlandschaft, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Naturgebiete zu Aktivitäten im Freien ein.
Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden - ein idealer Ort für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das projektierte Einfamilienhaus erfüllt die Voraussetzungen für eine QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dadurch können Familien mit Kindern von attraktiven staatlichen Förderprogrammen profitieren. Insbesondere bietet das Förderprogramm "Wohneigentum für Familien" der KfW die Möglichkeit, zinsgünstige Kredite für den Neubau eines klimafreundlichen Eigenheims zu erhalten.
Die konkreten Fördermöglichkeiten hängen von den persönlichen Voraussetzungen und den jeweils gültigen Förderbedingungen ab. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch über die aktuellen Förderprogramme und unterstützen Sie bei der optimalen Gestaltung Ihrer Finanzierung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
