***Raumwunder in Aßlar – Stilvoll wohnen mit großzügigem Wohngefühl***
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aßlar!
Diese moderne und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier erwartet Sie ein echtes Raumwunder. Das Herzstück ist das außergewöhnlich große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit seinem offenen Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob gesellige Abende an einer großen Tafel oder entspannte Stunden auf einer weitläufigen Couchlandschaft – dieser Raum passt sich Ihrem Lebensstil an.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012 mit nur fünf Parteien. Diese kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine ruhige, private und angenehme Wohnatmosphäre.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 13 m²)
2 Außen-Stellplätze
Balkon
Glasfaser-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.960,40 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
Bei Kaufvertragsabschluss beträgt die Käufercourtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aßlar (35614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Aßlar und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar
Freizeit & Erholung: Das Freizeitbad „Laguna Aßlar“ sowie Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe
Verkehrsanbindung: Ideale Lage für Pendler mit schneller Anbindung an die B277 und die A45 in Richtung Wetzlar und Gießen
Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig – eine Kombination, die selten zu finden ist.
Weitere Informationen
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Francovich Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma Francovich Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3.
Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringerem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an. Auch beim Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
