Das idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in wunderschöner Naturlage von Münster-Sudmühle. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine überwiegend hochwertige Einfamilienhausbebauung mit sehr gepflegten Grundstücksanlagen. Das Grundstück präsentiert sich als attraktive Baufläche. Es verfügt über einen vorteilhaften Zuschnitt, der für die Errichtung eines Einfamilienhauses sehr gut geeignet ist. Die Fläche ist aktuell unbebaut und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine individuelle Planung und Realisierung eines Neubauvorhabens. Durch die Größe und Proportionen des Grundstücks lassen sich sowohl großzügige Außenbereiche als auch eine funktionale Bebauung realisieren. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenflächen, Terrassen sowie Stellplätze oder eine Garage. Die Beschaffenheit ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für dieses Grundstück liegt eine Baugenehmigung vor.
Merkmale
Bezug: sofort
994 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
487,93 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
513.858 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
28.858 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
28.858 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sudmühlenstraße 76 b, Mauritz, Münster (48157)
Sudmühle zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnumfeld und verkehrsgünstiger Lage aus. Die von Grünflächen geprägte Umgebung bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre am Stadtrand. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer schnellen Erreichbarkeit der Münsteraner Innenstadt, die sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in rund 15 Minuten zu erreichen ist. Überregionale Anbindungen sind durch die gut erreichbaren Bundesautobahnen A1 und A43 sichergestellt, was die Wohnlage auch für Berufspendler sehr attraktiv macht. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, in der direkten Umgebung befinden und eine unkomplizierte Nahversorgung gewährleisten. Ergänzt wird dieses Angebot durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten, wie etwa die nahegelegenen Uferbereiche der Werse und das hervorragend ausgebaute Radwegenetz der Region. Insgesamt präsentiert sich der Ortsteil somit als ein strukturstarker und wertstabiler Wohnstandort, der hohe Lebensqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
