HOMBURG-BRUCHHOF; GROSSZÜGIGES EFH MIT SONNIGEM GARTEN IN RUHIGER WOHNLAGE
Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus in Homburg-Bruchhof mit großem Grundstück
Dieses charmante, freistehende Haus in ruhiger Wohnlage von Homburg-Bruchhof bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder aufgeteilt als praktisches Zweifamilienhaus für mehrere Generationen oder Vermietung.
Auf einem weitläufigen Grundstück mit viel Grünfläche gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer soliden Bausubstanz. Das gepflegte Haus bietet viel Platz für Familien und überzeugt mit zahlreichen Highlights - von der Garage und dem zusätzlichen Stellplatz bis hin zum schönen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Raumaufteilung: Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer, Duschbad
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie Zugang zum Balkon, 3 weitere Schlafzimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Badewanne
Kellergeschoss: Waschküche, diverse Kellerräume
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Merkmale
Bezug: sofort
797 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Areal: 797 m² Wohnfläche: ca. 174 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Baujahr: 1959, Anbau 1974 Bauweise: Massivbau Dachform: Satteldach mit Ziegeleindeckung Heizung: Gastherme, Baujahr 1999 Energieausweis: vorhanden Sattelitenanlage: vorhanden Fenster: überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise doppelt verglaste Holzfenster Fußböden: Parkett, Dielen, PVC, Fliesen Innentüren: Holztüren Innentreppe: Holztreppe EBK: zwei Einbauküchen vorhanden Frei ab: sofort
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.660,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchhof, Homburg / Bruchhof (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Homburger Stadtteil Bruchhof, einem idyllischen Ort im Saarland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, einer naturnahen Landschaft und einer angenehmen dörflichen Atmosphäre - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen.
Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar - der katholische Kindergarten Bruchhof liegt nur etwa 640?Meter, die Grundschule Bruchhof-Sanddorf ca. 560?Meter entfernt.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt Sanddorf mit einer guten Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man die Homburger Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, weiterführenden Schulen und kulturellen Angeboten. Auch die Autobahnen A6 und A8 sind schnell erreichbar, was Pendeln nach Saarbrücken, Kaiserslautern oder Neunkirchen erleichtert.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung sowie das aktive Vereinsleben bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua Tel.: 06841 7774010
Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.11
