-Provisionsfrei- Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Moers - Mitte 2026 bezugsfrei
Diese attraktive, helle Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 78 Parteien. Sie bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer angenehmen Wohnlage.
Die Eigentumswohnung ist ideal fĂĽr Paare, die Wert auf eine ansprechende Ausstattung und eine gute Anbindung legen und natĂĽrlich fĂĽr Kapitalanleger.
Die Wohnung ist klassisch geschnitten mit Flur, einem Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne, Wohn-Esszimmer, separater Küche und nicht zu verachten- einem Abstellraum. Ein geschützer Südbalkon bietet einen weiten Blick ins Grüne und lädt zum Aufenthalt ein. Sie haben sowohl vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer und von der Küche diesen freien Ausblick.
Nun zu den Details: Platz für die Waschmaschine ist im innenliegenden Bad mit guter Belüftung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Eine kleine Kammer im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist bis Mitte 2026 vermietet und wird anschließend bezugsfrei. Zur Wohnung gehört eine Garage, die ebenfalls vermietet ist.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Garage
Balkon
- 15.000,00 ? fĂĽr Tiefgaragenstellplatz - 2 AufzĂĽge vorhanden - ĂĽberall weiĂź/graue Fliesen mit ElektrofuĂźbodenheizung - Regler fĂĽr FuĂźbodenheizung und Raumthermostat - Kunststofffenster - Gegensprechanlage - TĂĽrspion und Schallex - Badewanne mit Duscharmatur - Durchlauferhitzer fĂĽr Warmwasser - Balkon - Oberlicht mit Glasausschnitt - Kunststeinbelag im Treppenhaus - Fahrradkeller und Abstellraum im Keller - eigene MĂĽlltonne fĂĽr jeden Mieter
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
119500 €119.500 €
1.991,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
129.659 €1
Kaufpreis
119.500 €
Kaufnebenkosten
10.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.793 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.768 €
Grundbucheintrag (0,5%)
598 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moers-Mitte, Moers (47441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Autobahnen A40 und A57 sind schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Zudem gibt es in der Nähe Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus, was für eine lebendige und dennoch ruhige Atmosphäre sorgt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.
