Grundstück in Lampertheim: Baugenehmigung liegt vor - Ihr Neubau-Projekt ist startklar!
Ein attraktives Neubau-Projekt in gefragter Lage erwartet Sie!
In Lampertheim-Hofheim entsteht ein modernes Wohnensemble, das mit drei hochwertigen Häusern überzeugt. Ob als eigenes Zuhause, Kapitalanlage oder Bauträgerprojekt - hier treffen solide Planung, attraktive Lage und gesicherte Genehmigung aufeinander.
Geplant sind ein Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften. Jede Wohneinheit erhält jeweils zwei eigene Stellplätze, die auf dem eigenen Grundstück oder auf angrenzenden mit verkauften Grundstücken liegen. Das Einfamilienhaus (Haus A) bekommt zwei Stellplätze direkt auf seinem Grundstück, die Doppelhaushälften (Häuser B und C) jeweils zwei Stellplätze auf benachbarten Grundstücken. Die rückseitige Erschließung erfolgt über die "Hauptstraße" und garantiert eine komfortable Anbindung.
Die Grundstücke sind bereits vollständig erschlossen, die Planungen abgeschlossen und die Baugenehmigung wurde am 19.10.2022 erteilt. Damit ist der Weg frei für den Baubeginn - eine Planungssicherheit, die für Investoren, Bauträger und zukünftige Bewohner gleichermaßen wichtig ist.
Der Einfüge-Nachweis nach § 34 Baugesetzbuch bestätigt, dass sich das Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügt und alle baurechtlichen Anforderungen erfüllt. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie die Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2 entsprechen den Vorgaben. Die halboffene Bauweise mit Grenzbebauung passt sich ideal in das Umfeld ein. Auch die erforderlichen Abstandsflächen und die Bautiefe sind geprüft und genehmigt.
Die örtliche Stellplatzsatzung wird mit jeweils zwei Stellplätzen pro Wohneinheit vollständig erfüllt. Zudem untermauert ein Vergleichsvorhaben auf dem Nachbargrundstück, das 2021 genehmigt wurde, die Umsetzbarkeit des Projekts.
Dieses Bauvorhaben bietet eine sichere und attraktive Grundlage mit hohem Planungstand. Es überzeugt durch eine klare baurechtliche Situation, städtebauliche Einbindung und eine hervorragende Wohnperspektive.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Sichern Sie sich ein zukunftsfähiges Projekt mit großem Potenzial in einer gefragten Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um langfristig von der soliden Planung und der attraktiven Nachbarschaft zu profitieren.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Merkmale
865 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
520,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
466.065 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
16.065 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofheim, Lampertheim (68623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Grundstück bietet nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch gutes Entwicklungspotential. Die zunehmende Nachfrage nach ruhigeren Wohnlagen, die gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten ermöglichen, macht die Region besonders attraktiv für Immobilieninvestoren und Selbstnutzer. Es befindet sich im Ortsteil Hofheim, einer charmanten Gemeinde, die sowohl für ihre idyllische Lage als auch für ihre exzellente Anbindung an Mannheim und Heidelberg bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus. Das Grundstück liegt in einer ruhigeren, gewachsenen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist. In direkter Umgebung finden sich Spazier- und Radwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B44 gelangt man schnell in die Städte Mannheim und Heidelberg. Der Anschuss zur A67 ist in wenigen Minuten erreichbar und stellt eine schnelle Verbindung in Richtung Darmstadt oder Frankfurt her. Der ÖPNF ist gut organisiert, sodass sowohl Busverbindungen als auch Bahnhöfe in der Umgebung eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten. Die Stadt Lampertheim selbst bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die Lampertheimer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität in der Region, die durch das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur noch verstärkt wird.
