Attraktive Stadtvilla in Heemsen für Singles - Modern und flexibel!
Entdecken Sie die Stadtvilla 145, ein urbanes Zuhause mit großzügiger Wohnfläche von 150m². Ideal für Singles, bietet das lichtdurchflutete Haus Raum für individuelle Gestaltung. Die offene Wohn- und Essbereichgestaltung schafft ein harmonisches Ambiente für gesellige Abende. Genießen Sie die attraktive Lage und die Vorteile des sicheren Bauens mit Town & Country Haus. Kontaktieren Sie Alexandra Hillebrecht, Ihre Expertin für Hausbau, und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Merkmale
1.332 m² Grundstück
Diese Stadtvilla überzeugt mit hochwertiger Ausstattung wie einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwärmedämmendem Mauerwerk. Energetisch nachhaltig geplant, bietet sie neben einem modernen Badezimmer auch Rollläden in allen Räumen und eine Vorrüstung für Photovoltaik. Ihre Sicherheit und Gesundheit stehen im Fokus - selbstverständlich inklusive Hausbau-Schutzbrief und massiven, langlebigen Materialien.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
435204 €435.204 €
2.901,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
481.205 €1
Kaufpreis
435.204 €
Kaufnebenkosten
46.001 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.528 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.760 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.537 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.176 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heemsen (31622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Heemsen ist ruhig und familienfreundlich, umgeben von Natur und zugleich stadtnah. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof ebenfalls schnell zu erreichen.
Anbindung an größere Städte: Hannover ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Anbindung an Autobahnen: Die A7 erreichen Sie in etwa 15 Minuten.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Traumhaus wartet - der Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Mit Contura-Bau, Ihrem regionalen Lizenzpartner von Town & Country Haus, begleiten wir Sie sicher, transparent und mit echter Leidenschaft auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Von den ersten Gedanken bis über den Einzug hinaus begleiten wir Sie - erfahren, verlässlich und mit voller Kontrolle über alle Kosten, inklusive Baunebenkosten. Mit unserem einzigartigen Town & Country Haus Sicherheitspaket sind Sie umfassend abgesichert: - Bauzeit- und Festpreisgarantie bis zum Einzug - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften - Kontrolle durch unabhängige Baugutachter - Finanzierungssummengarantie - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - 4-fache Baufertigstellungbürgschaft - Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 Euro - u.v.m.
Für Sie bedeutet das: ein gutes Gefühl von Anfang an - und die Gewissheit, dass Ihr Zuhause zuverlässig fertiggestellt wird, selbst wenn einmal etwas Unvorhergesehenes passiert. Und auch nach dem Einzug können Sie sich auf diese Sicherheit verlassen. So können Sie sich ganz auf das freuen, was wirklich zählt: Ihr neues Zuhause.
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Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Stichworte
2 Etagen
