Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses im waldnahen Wohngebiet Mittelrain, errichtet im Jahr 1975. Auf rund 52 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare. Der Zugang erfolgt komfortabel sowohl über das Treppenhaus als auch über einen der beiden Aufzüge.
Der Wohnbereich bietet eine praktische Nische, die sich optimal als Schlafbereich integrieren lässt. Neben dem Wohnraum stehen eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon, der zusätzlichen Wohnwert schafft.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist seit zwei Jahren vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 5.532,00 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 323,00 €.
Merkmale
vermietet
9. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, sowie einem WC ausgestattet.
Die vorhandenen doppelverglasten Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Rollläden sind nicht vorhanden; die Verdunkelung erfolgt über Gardinen, Rollos oder Plissees.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört zudem eine Freisprechanlage.
Den Bewohnern stehen außerdem gemeinschaftlich ein Trockenraum im 12. Obergeschoss sowie eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
1.923,08 €/m²
Hausgeld
323 €323 €
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
110.570 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
10.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnaitheim, Heidenheim an der Brenz (89520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Wohngebiet Mittelrain gut zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass auch das Stadtzentrum und weitere Teile der Stadt bequem zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt inkl. MwSt. Der Ordnung halber weisen wir ausdrücklich auf die Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer hin, die wir vom Kaufinteressenten erhalten im Fall eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses.
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
