15 Zimmer • 320 m² • 260 m² Grundstück • frei ab 30.10.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
749000 €749.000 €
2.028 €/m²
15 Zimmer • 320 m² • 260 m² Grundstück • frei ab 30.10.2026
Saniertes Mehrfamilien Stadthaus in Saarbrücken-Burbach
Zum Verkauf steht ein saniertes 6-Familienhaus in Saarbrücken-Burbach in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, mit 3 großen Garagen und einer vermieteten Werbetafel. Im Preis sind Mobilien ( Gastrennanlage, Klimaanlagen, komplette Einrichtungen 6 Wohnungen, Ersatzgeräte und Einrichtung ) im Wert von ca. 100.000 Euro enthalten.
Das Haus ist Baujahr 1900 und wurde zwischen 2019 und 2026 umfangreich saniert.
Es handelt sich um 3 x 2ZKB und 1 x 1ZKB. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 320 qm. Das Grundstück ist etwa 240 qm groß.
Nach Abzug dieser mobilen Einrichtungen liegt der Kaufpreis bei lediglich 649.000 Euro was derzeit einer Bruttomietrendite: ca. 13,56 % oder der etwa 7,5 fachen Jahresmiete entspricht. Es liegt ein Angebot einer Institution vor, das gesamte Objekt für 4000,- kalt und möbliert im Monat anzumieten erst einmal für 5 Jahre fest.
Makler nur erwünscht wenn konkrete Kunden für ein solches Objekt vorhanden sind und die Maklerkosten halbiert werden. Alles andere wäre Zeitverschwendung!
Merkmale
frei ab 30.10.2026
260 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gartenanteil
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
2.028 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
812.665 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
63.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burbach, Saarbrücken (66115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Lage ist ausgesprochen verkehrsgünstig, da die Autobahn A623 nur 2 km entfernt ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
In nur 125 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Burbacher Kirche, und die Haltestelle Saarbrücken-Burbach Mitte (RB71) ist nur 425 Meter entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Ihre täglichen Besorgungen ist der Supermarkt Rewe nur 377 Meter entfernt – so haben Sie alles in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Parksituation vor Ort:
Direkt vor der Haustür gibt es stets genügend kostenlose Parkplätze, was für Saarbrücken eher selten der Fall ist. Ausserdem stehen drei Garage mit je 2 Plätzen zur Verfügung, sodass nach einer Kündigungsfrist von nur einem Monat auch darauf zurückgreifen werden könnte.
Besondere Anlagen:
Im Hauseingangsbereich innen sowie aussen sind mehrere Schlüsseltresore eingebaut bzw. angebracht.
Im Keller gibt es eine speziell eingebaute Gaszählerplatzanlage, die es ermöglicht die Gasverbrauchsstände der einzelnen Wohnungen separat abzulesen und auch abzustellen. Eine solche Anlage kostet bei Installation ca. 20.000 Euro. Diese Anlagen verbleiben im Haus und stellen einen zusätzlichen Mehrwert dar.
Heizungsart:
Heizkoerper
