3-Zimmer Kapitalanlage nahe Treptower Park - Heute sichern, später einziehen
Die WE 84 ist genau richtig für alle, die sich heute eine gefragte 3 Zimmer Wohnung sichern und dabei die Option auf das eigene Zuhause bewusst offenhalten möchten. Der entscheidende Vorteil: keine Sperrfrist. Damit haben Sie echte Planungshoheit und können die Wohnung perspektivisch selbst nutzen, selbstverständlich unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen und Fristen. Aktuell ist die Einheit vermietet und die derzeitigen Mieter leben seit 2019 in der Wohnung. Ein idealer "sanfter Einstieg": erst Einnahmen, später Eigennutzungsoption. Mit ca. 71 m² im 2. Obergeschoss bietet die Wohnung Raum für Wohnen, Schlafen und ein zusätzliches Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice. Einbauküche und Keller machen den Alltag angenehm praktisch. Fernwärme und der gepflegte Zustand des Hauses runden das Gesamtbild ab. Für Ihre Kalkulation angenehm überschaubar sind die nicht umlagefähigen Kosten von 70 € monatlich.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
- 3 Zimmer mit zwei Schlafzimmern geben spürbar Luft im Alltag, ideal für Kind, Gäste oder Homeoffice
- Ca. 71 m² im 2. Obergeschoss fühlt sich ausgewogen an, nicht zu groß, nicht zu klein, einfach gut nutzbar
- Einbauküche vorhanden erleichtert den Start, ankommen, einräumen, loswohnen
- Kellerabteil schafft wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich im Blick sein soll
- Fernwärme steht für komfortables Wohnen und einen angenehm unkomplizierten Betrieb
- Gepflegter Objektzustand vermittelt ein ruhiges, solides WohngefĂĽhl, das man sofort wahrnimmt
- Keine Sperrfrist: Eigenbedarf flexibel planbar
- kĂĽrzliche Teilsanierung des Gesamteigentums
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.140,35 €/m²
Hausgeld
285 €285 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
318.600 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
23.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukölln, Berlin (12059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
