Panoramawohnzimmer, Südwest-Terrasse und Doppelgarage - naturnah in Stolpe-Süd
Dieses freistehende Einfamilienhaus der Firma WeberHaus, Baujahr 1998, bietet mit etwa 201 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem rund 798 m² großen, gepflegten Grundstück ein komfortables und sofort bezugsfertiges Zuhause. Die hochwertige Fertigbauweise in Holzrahmenkonstruktion steht für solide Materialien, energieeffizientes Bauen und eine lange Lebensdauer. Das Objekt ist ideal für Käufer, die ein ruhiges Umfeld und ein Haus ohne Renovierungs- oder Sanierungsbedarf suchen - kaufen, einziehen und direkt wohnen.
Der Eingangsbereich wird von einer offenen Galerie mit freitragender Holztreppe geprägt und schafft einen großzügigen, hellen Empfangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Die Küche verfügt über direkten Gartenzugang und liegt angrenzend zum separaten Esszimmer, das sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus über eine Tür erreichbar ist. Hier lässt sich in angenehmer Atmosphäre frühstücken oder gemeinsam speisen. Der Wohnbereich ist als Panoramazimmer mit zahlreichen Fenstern gestaltet und bietet viel Tageslicht. Von hier aus besteht Zugang zur rund 46 m² großen Südwest-Terrasse, die 2024 umfassend erneuert wurde (inklusive Dämmung, Abdichtung und hochwertigem Bankirai-Holzbelag, Investition ca. 40.000 €). Die Terrasse befindet sich oberhalb der Doppelgarage.
Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Funktionalität und Komfort: Das Hauptbad ist mit freistehender Wanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet, das zweite Bad verfügt ebenfalls über Dusche, Waschbecken und WC.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich gut für die Aufbewahrung saisonaler Gegenstände oder Hobbyausrüstung.
Das voll ausgebaute, beheizte Untergeschoss mit über 2,30 m Deckenhöhe und großen Fenstern umfasst zwei vielseitig nutzbare Räume, von denen einer über eine Außentreppe direkten Zugang in den Garten hat. Ein weiterer, fensterloser Raum eignet sich ideal als Vorrats- oder Lagerfläche. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Waschmaschine und Trockner führt in die unter der Terrasse liegende Doppelgarage, die witterungsgeschützten Zugang zum Haus bietet.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Ein moderner Mähroboter mit GPS- und Kamerafunktion übernimmt die Rasenpflege. Auf Wunsch können Gartengeräte und weitere Einbauten übernommen werden.
Zur Ausstattung und Sicherheit gehören eine Alarmanlage vom Typ Lupus XT2 Plus mit Kameras, elektrische Rollläden, eine DSL-Internetverbindung mit bis zu 250 MBit, Heizkörper in allen Wohn- und Kellerräumen sowie die Vorbereitung für eine Solaranlage bis in den Keller.
Dieses Objekt bietet einen durchdachten Grundriss, eine solide Bausubstanz, gepflegte Außenanlagen und eine Ausstattung, die einen direkten Einzug ohne weitere Arbeiten ermöglicht.
