Feldkirch-Tisis: charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,75 m² mit kleinem Balkon 2,4 m2 - nähe LKH - grenznah zu FL/CH
3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 74,75 M² UND BALKON - NÄHE LKH - GRENZNAH ZU FL/CH
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ca. 200 m zur Bushaltestelle (3 Gehminuten)
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ca. 500 m zum Landeskrankenhaus Feldkirch (8 Gehminuten)
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ca. 2 km zur Grenze Liechtenstein / Schaanwald (5 Autominuten)
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage im beliebten Stadtteil Feldkirch-Tisis.
Sie liegt in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1966, das 2018 umfassend saniert wurde.
Weitere Modernisierungen sind bereits beschlossen und sichern ein zeitgemäßes Wohnumfeld.
Die Wohnfläche von ca. 74,75 m² überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Zimmern.
Ein Balkon mit ca. 2,5 m² lädt zum Entspannen im Freien ein.
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RAUMAUFTEILUNG
RAUM
FLÄCHE
Kochen
ca. 8,69 m²
Wohnbereich
ca. 17,29 m²
Badezimmer
ca. 4,45 m²
WC
ca. 1,72 m²
Eingang / Gang
ca. 14,19 m²
Zimmer 1
ca. 11,34 m²
Zimmer 2
ca. 16,81 m²
Balkon
ca. 2,50 m²
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie allgemeine Autoabstellplätze.
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AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN
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Sanierung 2018, weitere Arbeiten bereits beschlossen
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Helle, freundliche Räume
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Praktische und schöne Raumaufteilung
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Balkon für gemütliche Stunden
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Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
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Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
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Allgemeine Autoabstellplätze vorhanden
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GEPLANTE SANIERUNGEN
ALLGEMEINFLÄCHEN
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Erneuerung der Eingangsportale inkl. Briefkasten- und Gegensprechanlage
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Neue Treppengeländer
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Erweiterung der Parkplätze
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Neueindeckung des Daches
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Reinigung der Fassade
WOHNUNGEN
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Erneuerung sämtlicher Fenster inkl. Sonnenschutz
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Neue Balkongeländer
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Erneuerung der Wohnungstüren (Schall- und Brandschutz)
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Moderne Gegensprechanlage
Während dieser Arbeiten wird auf ein gepflegtes und sicheres Bauumfeld geachtet.
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KOSTENÜBERSICHT
Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 1.144,00 inkl. USt.,
zuzüglich Betriebskosten-Akonto € 143,07 sowie Heizkosten-Akonto € 53,10.
Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von € 1.340,17 inkl. USt.
Während der Dauer der Sanierungsarbeiten wird eine Mietzinsreduktion in Höhe von € 180,00 brutto monatlich gewährt.
Die reduzierte Gesamtmiete beläuft sich somit auf € 1.160,17 inkl. USt.
(inkl. Betriebs- und Heizkosten-Akonto).
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ECKDATEN
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Wohnfläche: ca. 74,75 m²
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Balkon: ca. 2,5 m²
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Baujahr: 1966
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Sanierung: 2018
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Umfassende weitere Sanierungen beschlossen
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Kellerabteil vorhanden
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Allgemeine Autoabstellplätze
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
