Einfamilienhaus zum Kauf 239.900 € 7 Zimmer 145 m² 510 m² Grundstück Erichshagen Nienburg (Weser) 31582

Einfamilienhaus zum Kauf
239900 €
1.654 €/m²
7 Zimmer • 145 m² • 510 m² Grundstück

RESERVIERT-gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus in guter Sichtlage zu verkaufen

Ein sehr gepflegtes Wohnhaus aus der Zeit um 1900 mit solidem Charakter und einer Modernisierung aus den 80er Jahren (Dacheindeckung, Verklinkerung und Fenster). Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem guten Zustand, ist sehr gepflegt und ohne größeren Aufwand beziehbar. Das Dachgeschoss hingegen weist Renovierungsbedarf auf und bietet Potenzial für eine Einliegerwohnung sowie eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Der rückwärtig gelegene Garten mit Terrasse ist angenehm ruhig und lädt zum Entspannen ein-ein geschützter Rückzugsort abseits des Straßenbereichs.

Aufteilung:
EG: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, großes lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Verfügungsraum, Waschküche im Stallanbau
DG: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad

Insgesamt eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch für Investoren oder Gewerbetreibende, die eine flexible Nutzungsmöglichkeit suchen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
510 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Loggia
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239900 €

1.654,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

265.258 €1

Kaufpreis

239.900 €

Kaufnebenkosten

25.358 €

Notarkosten (1,5%)

3.599 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.564 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erichshagen, Nienburg (Weser) (31582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In guter Sichtlage, im Ortsteil Erichshagen an der Celler Straße, befindet sich diese ansprechende Immobilie. Die Zufahrt sowie der Eingangs- und Gartenbereich ist vom Heerenlandweg gegeben. Die Innenstadt liegt in nur ca. 4 km Entfernung. Von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7

Weitere Services

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Über den Anbieter

Fischer & Simon GmbH

Von-Philipsborn-Str. 15, 31582 Nienburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Iris FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PJG14B911Z

Referenznummer: FSG 728

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Immobilie
Exposé

Einfamilienhaus zum Kauf239900 €239.900 €1.654 €/m²7 Zimmer • 145 m² • 510 m² GrundstückErichshagen, Nienburg (Weser) (31582)AnrufenKontaktieren