Die Perle im Deister - Traumhaus in Nienstedt mit Fahrstuhl - sehr günstige Erbpacht.
Ihr neuer Landsitz im Deister - eine exklusive Wohlfühloase mit einer wunderschönen Gartenanlage.
Der geräumige Eingangsbereich befindet sich auf der Grundebene des Hauses. Neben verschiedenen Funktionsräumen finden Sie hier ein großes Gästezimmer, ein Gäste-WC und einen hochwertigen Fitnessbereich mit Sauna und Dusche. Richtung Garten finden Sie hier die erste schöne Terrasse.
Über den neuwertigen Fahrstuhl oder die schöne Echtholztreppe gelangen Sie in die Belétage Ihres neuen Hauses. Der erste Essbereich mit Kamin und die moderne offene Küche werden Sie begeistern. Der offen gestaltete über 40 m² große Wohn- und Essbereich mit Blick in alle Himmelsrichtungen besticht durch seine Helligkeit und einladende Atmosphäre. Zwei große, helle Zimmer und ein modernes Badezimmer ergänzen diese Etage in Perfektion. Die hochwertige Terrasse mit Ausblick und Abgang in den Garten ist ein beliebter Platz zum Verweilen.
Ein weiteres Highlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß. Die große Terrasse am Loggiaraum bietet einen spektakulären Ausblick zu jeder Tageszeit. Ein riesiges Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ihr wunderschön angelegtes Hanggrundstück und die hochwertigen Aussenanlagen lassen keine Wünsche offen.
Eine einzigartige Gelegenheit für Familien mit hohen Ansprüchen.
Merkmale
570 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Sauna
Ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit einem Traumausblick in die Natur. Ob als dauerhafter Landsitz oder als Wochenendhaus, hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen.
Das Objekt wurde in den Jahren 2019 und 2023 umfassend saniert und hat eine gehobene Ausstattung. Durch die besondere Mikrolage in Nienstedt eröffnet sich Ihnen ein einzigartiger Fernblick.
Ihr neues Haus in sensationeller Lage im Deister besticht durch folgende Highlights:
1. Ein helles, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit einem Traumausblick in die Natur. 2. Über 200 m² Wohnfläche auf hohem Niveau. 3. Eine neuwertige Küche, Sauna, Kamin und Fahrstuhl. 4. Hochbeete, Gewächshaus und zwei Carports. 5. Neuwertige Gasheizung (2023), Glasfaseranschluss und Balkonsolaranlage. 6. Ein 570 m² großes Erbpachtgrundstück zu einem sehr günstigen Erbpachtzins.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein sehr schönes Einfamilienhaus mit einem hervorragenden Preis-/ Leistungsverhältnis zu erwerben.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.612,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nienstedt, Bad Münder am Deister / Nienstedt (31848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Nienstedt/ Bad Münder, einer idyllischen Wohnlage im landschaftlich reizvollen Deister im Weserbergland. Der kleine Ort ist nahezu vollständig von Wäldern umgeben und wird aufgrund seiner naturnahen Lage auch als "Perle im Deister" bezeichnet.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wander- und Radwegen im Deister. Naturfreunde und Erholungssuchende finden hier ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen oder Mountainbiken. Auch bekannte Ausflugsziele wie der Nordmannsturm, der Deisterkamm und die Teufelskanzel befinden sich in der Region.
Insgesamt verbindet die Lage am Kappenberg eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch eine solide Infrastruktur in der Nähe wünschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
