Helle, gemütliche Wohnung mit großem Balkon und großer Wohnküche
Das moderne Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zur neuen Reiterstaffel mit seinen vier Geschossen wurde 2007 erbaut und ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die moderne Wärmedämmfassade macht das Haus zu einem schicken Wohlfühldomizil. Die Fassade und das Treppenhaus wurden im Jahr 2020 renoviert.
Zu den Gemeinschaftsflächen zählen, neben der großzügigen Außenanlage, ein Wasch-/Trockenraum.
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Fachfirma.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, so dass auch eine Eigennutzung möglich ist.
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Badewanne
Durch die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Flur, welcher wie alle Wohnräume mit Echtholzparkett in Eiche ausgelegt ist.
Linker Hand finden Sie das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Kleiderschrank und Bett bietet. Ferner gelangen Sie über den Flur in das Kinderzimmer.
Bad mit Waschtisch, WC und Badewanne ist vom Flur aus zu erreichen. Das Badezimmer ist mit großen sandfarbenen Fliesen gefliest.
Vom Flur aus gelangen Sie in das helle, großzügige Wohnzimmer, in dem sich auch die offene Küche befindet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon (Westlage).
Sämtliche Wohnräume verfügen über eine einzeln regelbare Heizung.
Die Wohnung verfügt über Kabel-TV-Anschluss.
Mit verkauft wird ein PKW-Außenstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2007
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
5.932,43 €/m²
Hausgeld
254 €254 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe von je 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises, ist zahlbar vom Käufer und Verkäufer bei Vertragsabschluss (also im Erfolgsfall), an die b2! Immobilienmanagement GmbH, Düsseldorfer Str. 99, 51063 Köln.
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sinziger Str. 8a, Marienburg, Köln (50968)
Die Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern, befindet sich in unmittelbarer Nähe der neu erbauten Reiterstaffel im Kölner Stadtteil Marienburg/Bayenthal.
Marienburg/Bayenthal selbst ist einer der prestigeträchtigsten Stadtteile der Domstadt. Ein teilweise Jahrhunderte alter Baubestand, prächtige Villen gepaart mit geschmackvoll erbauten Neubauten sind charakteristisch für diesen Stadtteil.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich
Einkaufsmöglichkeiten, die es ermöglichen, die Dinge des alltäglichen Bedarfs fußläufig einzukaufen
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
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In dem Objekt dürfen keine Satellitenschüsseln montiert werden.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu einfach das Kontaktformular
Heizungsart:
Heizkoerper
