Wohnung zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 42 m² 3. Geschoss frei ab 01.03.2026 Waldstadt Karlsruhe 76139

Wohnung zum Kauf
235000 €
5.595 €/m²
2 Zimmer • 42 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.03.2026

Tolles Einsteiger-Apartment mit sep. Schlafzimmer

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1994 erbauten MFH steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 42 m², verteilt auf 2 Zimmer, Wohnbereich mit Küchenbereich/Essplatz.

Eine Einbauküche sowie eine Loggia sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Ein Personenaufzug sowie ein eigener Kellerraum sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Badewanne
Loggia

Einfach, vernünftig, mit wenig Aufwand zum Eigenbezug zu verschönern. Die Einbauküche ist im Preis drin.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

5.595,24 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

259.839 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

24.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldstadt, Karlsruhe (76139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Karlsruhe, eingebettet in der Rheinebene. Überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer vielfältigen Kulturszene. Hagsfeld im Nordosten angenehme Mischung aus städtischer Nähe, insbesondere zur Uni, und entspannter Wohnatmosphäre. Ruhige Wohngegend, ergänzt durch eine gute Anbindung und alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Im direkten Umfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote bietet. Freizeitmöglichkeiten bietet das Naturschutzgebiet am Waldrand. Gute Anbindung an den Nahverkehr: Die Haltestellen der S-Bahn, die etwa 400 Meter entfernt liegen. Mit dem Auto gelangt man zügig zur Bundesstraße und Autobahn.

Weitere Informationen

Sonstiges TG-Platz ist im Preis einegschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1