Provisionsfrei! - Top Investment - MFH-4 Einheiten - in Zentraler Lage
Dieses attraktive Kapitalanlageobjekt bietet auf einem Grundstück von ca. 165 m² eine Wohnfläche von insgesamt ca. 367,6 m², verteilt auf 4 Wohneinheiten. Das freistehende Gebäude wurde ursprünglich in den 1970er Jahren als Metzgerei errichtet und 2019 umfassend zu Wohnzwecken umgebaut.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zweckmäßige Grundrissgestaltung und ein breites Nutzungsspektrum:
- Erdgeschoss: 5-Zimmer-Wohnung - aktuell Leerstehend - Obergeschoss 1: 4-Zimmer-Wohnung - aktuell Leerstehend - Obergeschoss 2: 4-Zimmer-Wohnung - vermietet für 800€ Kalt. mtl bzw. 1.050€ Warm mtl. - Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung - vermietet für 600€ Kalt. mtl bzw. 800€ Warm mtl.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
165 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
769000 €769.000 €
2.091,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
822.830 €1
Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
53.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poststraße 64, Altensteig (72213)
Willkommen in Altensteig - der Stadt mit Charme und Lebensqualität! Mit seinen rund 11.000 Einwohnern hat Altensteig viel zu bieten und strahlt einen besonderen Reiz aus: Die Stadt inmitten der malerischen Landschaft des Schwarzwaldes besticht durch ihre historische Altstadt, in der sich gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants aneinanderreihen. Altensteig lädt dazu ein, das historische Flair bei einem Spaziergang durch die engen Gassen zu erleben und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Für kulturelle Entdeckungen stehen in Altensteig verschiedene Veranstaltungen und Festlichkeiten auf dem Programm.
Der Stadtteil von Altensteig präsentiert sich als ruhiges Wohngebiet mit Blick auf grüne Bäume, idyllische Wiesen und weite Felder. Eine angenehme Wohnatmosphäre wird hier durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum mittels Busverbindung gewährleistet. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben, wie beispielsweise durch einen nahegelegenen Kindergarten.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen Stuttgart und Freudenstadt, bietet Altensteig eine optimale Anbindung durch den Autobahnzubringer zur A81. Die gut ausgebaute Bahnverbindung ermöglicht eine bequeme Reise durch den Schwarzwald bis zum Bodensee oder in Richtung Stuttgart und Pforzheim.
Die Wirtschaft schätzt die idealen Rahmenbedingungen dieses aufstrebenden Wirtschaftsstandorts, wodurch sich zahlreiche Unternehmen in Altensteig niedergelassen haben. Diese schaffen Arbeitsplätze und tragen zur weiteren Entwicklung der Stadt bei. Willkommen in Altensteig - einer Stadt, die Geschichte, Natur und modernes Leben harmonisch miteinander verbindet!
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 49.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.8, Distanz zum Bus: 0.19
