Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 358.050 € 4 Zimmer 119 m² 680 m² Grundstück Dodendorf 39171

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
358050 €
3.009 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 680 m² Grundstück

Jetzt anfragen und durchstarten! Einfamilienhaus in Dodendorf

Der Flair 110 ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 106-119 m² Wohnfläche (Außenmaße 8,5 × 9,13 m). Große bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss verbinden sich Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem offenen Lebensmittelpunkt, auf Wunsch mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer sowie ein Bad, je nach Variante auch mit Ankleide. Energiestandard EH 55 (optional EH 40). Preis ab ca. 225.450 €.

Merkmale

680 m² Grundstück

- Wohnfläche: 106-119 m²
- Etagen: 2 (Erdgeschoss + Dachgeschoss)
- Außenmaße: 8,5 × 9,13 m
- Zimmer: bis zu 5 möglich (Wohn-/Essbereich, Küche, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
- Besonderheiten: bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume
- Flexibilität: verschiedene Grundrissvarianten (z. B. Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche, Ankleide, Abstellraum)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

358050 €

3.008,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

383.114 €1

Kaufpreis

358.050 €

Kaufnebenkosten

25.064 €

Notarkosten (1,5%)

5.371 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.903 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.790 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dodendorf (39171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dodendorf ist ein Ortsteil von Sülzetal südlich von Magdeburg, ca. 950 Einwohner, ländlich und ruhig gelegen. Gute Anbindung durch Bahnhof, B71 und A14, Grundschule im Nachbarort. Familienfreundlich, nah an Magdeburg.

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Hauskatalog - https://bauen-magdeburg.tc.de/haus/die-hausausstellung/flair-110-massivhaus.html

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Über den Anbieter

Town & Country HausMaklerbüro

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Alexander LüdeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l5lx57

Referenznummer: 155786611#AGBPyp

Town & Country Haus

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