Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
344850 €344.850 €
4.878 €/m²
3 Zimmer • 70,7 m²
3-Zi-Wohnung mit großem Balkon in kleinem Mehrfamilienhaus, inkl. Stellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts Annabelle vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept. In einem eleganten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, eingebettet in eine ruhige Villengegend nahe Annatal, profitieren Sie von großzügigen Wohnflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Gebäude wird unter Berücksichtigung neuester Bau- und Energietechnologien errichtet und erfüllt Niedrigenergiestandard A. Dies bedeutet für Sie nicht nur geringe Energiekosten, sondern auch ein besonders angenehmes Raumklima. Die Fassadengestaltung ist eine morderne Kombination aus kräftigen Farben und Teilverklinkerung, die dem Haus ein ansprechendes und stilvolles Erscheinungsbild verleihen. Gemäß unserer Tradition wird auch Haus Annabelle eine sehr individuelle Fassadengestaltung in Kombination aus Mosaik und Malerei erhalten.
Merkmale
Bezug: 2027
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
344850 €344.850 €
4.877,65 €/m²
Hausgeld
232 €232 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
374.162 €1
Kaufpreis
344.850 €
Kaufnebenkosten
29.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.173 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.415 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.724 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ernst-Thälmann-Straße 42, Strausberg (15344)
Strausberg, auch als Pforte zum Oderbruch; bekannt, bietet Ihnen einen atrraktiven Mix aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Das Objekt liegt in einer begehrten Villengegend, die von viel Grün und einer sehr ruhigen Atmosphäre geprägt ist. Direkt vor der Tür eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zum Annatal sorgt für einen zusätzlichen Erholungsfaktor. Zahlreiche Seen laden zum Baden ein. Wanderwege warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Ruhe und Erholung sind also garantiert. Strausberg selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mt Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Schulen und Kindergärten (600 m bis 1,5 km entfernt). Verschiedene Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen garantieren für eine umfangreiche Versorgung auf allen Ebenen. Ärzte sind auch gleich nebenan - nur 5 Minuten Fußweg. Zudem sind Sie von hier aus in ca. 30 Minuten in Berlin, per Auto oder S-Bahn (mit der Straßenbahn nur 1 Station entfernt). Die Sraßenbahnhaltestelle Landhausstraße ist nur 10 Minuten Fußweg entfernt. Eine Bushaltestelle ist nur 70 m vom Grundstück entfernt.
Weitere Informationen
Beratungsstermine
Gern vereinbaren wir einen individuellen Beratungstermin. Sie können sich in unserem Wandlitzer Büro gerne von der qualitativ hochwertigen Ausführung und der Ausstattung unserer Wohnungen überzeugen. Wir zeigen Ihnen auch gerne die Fassadengestaltung der Häuser im Louisenhain in Wandlitz. Nicht das Richtige für Sie? Fragen Sie uns nach Alternativen. Sicher finden wir das Passende für Sie! Schreiben Sie uns eine Email oder rufen Sie einfach an (033397/60357 oder 0174/9899404). Wir sind für Sie da und freuen uns auf Sie!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Neubaustandard
