Klare Linien, durchdachte Räume - modernes Wohnen in Altomünster
Im Neubaugebiet "Am Klosteracker" erwartet Sie eine Doppelhaushälfte des Haustyps "Swing", die modernes Wohnen konsequent umsetzt.
Die Architektur setzt auf Offenheit und Struktur: Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.
Im Dachgeschoss ergänzt eine offene Galerie das Raumkonzept und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort.
Auch technisch ist das Haus auf aktuellem Stand: Eine eigene Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Das Gesamtbild wird durch die moderne Fassadengestaltung und die aufgelockerte Anordnung der Häuser im Quartier abgerundet.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
300,8 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Hochwertig. Durchdacht. Zeitgemäß.
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigem Schnitt - Dachgeschoss mit Galerie und vielseitiger Nutzung - Sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar - Modern ausgestattetes Bad mit Designanspruch und maßgefertigten Einbauten - Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung - Separates Gäste-WC - Vollunterkellerung mit funktionalen Nutzflächen - Carport sowie zusätzlicher Stellplatz - Energieeffiziente Ausstattung mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
2.530 €
Kaltmiete
15,78 €/m²
2.180 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
6540 €6.540 €
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Miete je: 100,00 EUR
Lage
Am Klosteracker 27, Altomünster (85250)
Gut angebunden, angenehm ruhig
Altomünster bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Augsburg ca. 30 Minuten, München ca. 45 Minuten - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 187,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
