5 Zimmer • 105,3 m² • 589 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €195.000 €
1.852 €/m²
5 Zimmer • 105,3 m² • 589 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Wohnhaus in ruhiger, beliebter Lage in Lichtenstein
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem charmanten Einfamilienhaus in begehrter Lage von Lichtenstein. Das ruhige leicht geneigte Südgrundstück bietet optimale Sonnenverhältnisse, und der nach Süden ausgerichtete Garten ist bequem vom Kellergeschoss erreichbar. Das massiv errichtete Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer auf zwei Ebenen und bietet eine solide Basis für ein angenehmes Familienleben. Die zentrale Treppenhalle im Erdgeschoss verbindet alle Räume und wird schnell zum Treffpunkt für Familie und Gäste. Im Obergeschoss kann die vorhandene Küche mit geringem Aufwand in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden. Das Kellergeschoss beherbergt aktuell ein Badezimmer, Lagerflächen sowie Wasch- und Trockenraum. Eine Regenwassernutzungsanlage kann nach Sanierung zur nachhaltigen Toilettenversorgung genutzt werden. Die Raumhöhen sind im Keller, den Wohngeschossen und dem Dachgeschoss komfortabel, die Gebäudehülle wurde energetisch saniert: moderne Holzfenster mit Isolierverglasung, elektrische Außenrollos und ein neu eingedecktes Dach mit Naturschiefer und Aufdachdämmung sorgen für zeitgemäßen Wärme- und Sonnenschutz. Im Innenbereich besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere bei Elektrik, Sanitär und Oberflächen. Dank des durchdachten Grundrisses bietet das Haus viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Gartenbereich überzeugt mit Wintergarten, Gewächshaus, liebevoll angelegten Beeten sowie Obstbäumen und Sträuchern. Ein Haus mit solider Substanz und großem Gestaltungsspielraum ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
589 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.851,85 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
216.586 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
21.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenstein (09350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Lichtenstein/Sachsen, der idyllischen Stadt im Grünen im Landkreis Zwickau. Die Stadt verbindet Ruhe und Natur mit guter Anbindung: Über die B173 erreichen Sie schnell Zwickau, Chemnitz, Hohenstein-Ernstthal und weitere Orte. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung, ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit und gute Nachbarschaft legen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Weitere Einrichtungen wie Ärzte, Restaurants und Geschäfte finden Sie im Stadtzentrum, das gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Lichtenstein bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: die Miniwelt, das Planetarium, das Stadtmuseum oder der Aussichtsturm Alberthöhe liegen nur wenige Minuten entfernt. Spazier- und Radwege durch die grüne Umgebung laden zu Erholung und Bewegung ein perfekt für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich ländliche Idylle, urbane Nähe und familienfreundliches Lebensgefühl ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene den Alltag genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle hier gemachten Beschreibungen beruhen auf Angaben und Unterlagen unseres Kunden für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Ein genaues Aufmaß der Wohnfläche wurde nicht gemacht. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bitte beachten Sie die jeweils gültigen Anforderungen gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz. Die Provision i.H.v. 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis wird für den Käufer, sowie für den Verkäufer fällig.
Wir sind immer auf der Suche nach Immobilien zum Verkauf. Kommen Sie gern auf uns zu. Wir freuen uns ebenso über Ihre Weiterempfehlung.
WEITERE ANGEBOTE: www.volksbank-zwickau.de
Stichworte
Bundesland: Sachsen
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
