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Kannenbäcker Immobilien GbR

Herr Patrick Benner

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026 ···

Nr. anzeigen

02624 9000810

Charmantes 2-3 Familienhaus im EG barrierefrei "sofort frei"

€ 579.000

Kaufpreis

243 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

966 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76855 Annweiler am Trifels

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 579.000

Provision für Käufer

3,57% incl. Mwst
3,57 % Courtage jeweils vom Verkäufer sowie vom Käufer. Ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig!

Lage

Willkommen in Annweiler am Trifels, einer charmanten Stadt im Herzen der Südpfalz. Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage, umgeben von malerischen Weinbergen und beeindruckenden Burgen.

Annweiler am Trifels ist bekannt für seine historische Altstadt, die mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1980

Bezug

01.01.2026

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

14.11.2025 bis 13.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

191,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante 2-3 Familienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach Raum und Komfort sind.

Mit einer Wohnfläche von 243 m² und einem großzügigen Grundstück von 966 m² bietet dieses Haus viel Platz für alle Lebenslagen. Die Aufteilung umfasst...

Ausstattung

Hier sind die wichtigsten Details:

- 89 m² Einliegerwohnung barrierefrei
- 153 m² Hauptwohnung mit perfekter Aufteilung
- große Sonnenterrasse mit Blick auf den Trifels
- ca. 70 m² Potenzial im Dachgeschoss noch unfertig.
(auch nicht bei den m² Angaben eingerechnet)
- Balkon im Dachgeschoss
- 9...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben...