***ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG IM 1.OG MIT BLICK ÜBER ANSBACH***
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Attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Blick über Ansbach
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die sich perfekt für eine kleine Familie eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen herrlichen Blick über die schöne Stadt Ansbach.
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse: Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Auf der Dachterasse befindet sich ein kleiner weiterer Raum für Ihre Gartenmöbel und Sie ist vom Wohnzimmer und Arbeitszimmer aus begehbar.
Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer. Ein Badezimmer mit Dusche für den Alltag, das andere mit Badewanne für entspannte Momente, dennoch verfügen beide über genügend Tageslicht.
Die geräumige Küche ist perfekt für Hobbyköche, da die Speisekammer für sehr viel Platz sorgt und man einen kurzen Weg hat.
Der zusätzlicher Arbeitsraum ist Ideal für Homeoffice oder Hobby.
Keller und Garage sorgen für zusätzlichen Stauraum und einen sicheren Parkplatz. Ein Gartenanteil gehört ebenfalls mit zur Wohnung.
2023 wurde eine neue Heizung in dieses Objekt gebaut und 2025 wurde Solar für Warmwasser auf das Dach gebaut.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Garage
Terrasse
-Dachterrasse -2 Tageslichtbadezimmer -Keller -Garage -Geräumige Küche mit großer Speise -2023 wurde eine neue Heizung eingebaut -2025 wurde Solar für Warmwasser auf das Dach gebaut. - Gartenanteil
Energieausweis ausgestell nach Verbrauch am 07.05.2025 gültig bis: 06.05.2035 Energieträger: Gas Baujahr Haus: 1981 Baujahr Heiztechnik: 2023 Kennwert: 132,7kWh/m²*a) Kennziffer: E Warmwasser enthalten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.540,82 €/m²
Hausgeld
430 €430 €
Provision für Käufer
2,38%inkl.19%MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
268.621 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
19.621 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.926 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im nordöstlichen Bereich mit wunderschönem Ausblick über Ansbach.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
