Diese Immobilie wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und seither laufend instand gehalten. Zwischen 2010 und 2022 erfolgten umfassende Modernisierungen, einschließlich Erneuerung der Haustür und der Fenster.
Die Wohnung umfasst 3 gut geschnittene, helle Zimmer auf ca. 107 m²: ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie Küche, Bad und Flur. Die charmante Aufteilung bietet viel Raum und eignet sich gut für eine kleine Familie oder ein Paar.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken. Die helle, freundliche Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Frühstücke oder mehr. Von der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten und finden Ruhe sowie Entspannung.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
- 2010: Neue Fenster, Einblasdämmung: WLG 040, ca. 7 cm - 2019: Neue Heizungsanlage, Umstellung auf Gas - 2022: Innendämmung des Schlafzimmers, 4 cm - die Wohnung verfügt über eine separates Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche sowie ein Gäste-WC - Die Nebenkosten beinhalten die allgemeineinen Nebenkosten inkl. Gas zzgl. Strom - Aufgabe des Mieters ist die Pflege des großen Gartenareals. Dies wird vertraglich festgeschrieben. - Eine lange Mietzeit ist möglich und gewünscht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
990 €
Kaltmiete
6,45 €/m²
690 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2130 €2.130 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nienburg (Weser) liegt am Fluss Weser und ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Mit rund 30.000 Einwohner ist Nienburg die größte Stadt im Landkreis Nienburg. Die Stadt hat eine lange Geschichte und verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern.
Nienburg ist bekannt für seine idyllische Lage am Fluss und wird oft als "Perle an der Weser" bezeichnet. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Weser, Boots- und Kanufahrten sowie zahlreiche Grünflächen und Parks. Auch die historische Stadtkirche St. Martin und das Rathaus im gotischen Stil sind einen Besuch wert.
Nienburg ist zudem für seine Feste und Veranstaltungen bekannt, darunter das jährliche Altstadtfest und der Weihnachtsmarkt. Auch das Nienburger Spargelfest und der Nienburger Herbstmarkt locken jedes Jahr viele Besucher an.
In der Umgebung von Nienburg gibt es zudem viele Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Steinhuder Meer, das größte Binnengewässer Nordwestdeutschlands. Hier kann man Wassersport betreiben, angeln oder einfach die Natur genießen.
Insgesamt bietet Nienburg eine gute Lebensqualität mit einer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Flair
Weitere Informationen
Sonstiges
Liebe Interessenten,
wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die wir bitten uns vollständig ausgefüllt wieder einzureichen. Gerne gescannt per E-Mail. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung
Da viele Wohnungen aktuell noch vermietet sind, bitten wir um Verständnis, dass wir eine Terminierung erst nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter vereinbaren können.
Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
