Sanierte Altbau-Maisonette mit 4-6 Räumen und 2 Balkonen in guter Lage
Die helle und gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines 8 Parteien-Hauses aus dem ursprünglichen Baujahr 1899. Der Charme dieses Baujahres spiegelt sich in der Fassade und dem Treppenhaus wider, beides liebevoll erhalten und saniert. Auch die Wohnungen sind umfangreich saniert und erneuert.
Diese jetzige Maisonette-Wohnung wurde aus zwei übereinanderliegenden Wohneinheiten miteinander verbunden, somit gibt es 4 Zimmer und 2 sehr gut nutzbare Durchgangsräume auf Grund der Treppenverbindung zwischen den Geschossen.
In der unteren Etage der Maisonett-Wohnung gibt es ein großes Tageslichtbad mit Wanne und übergroßer Dusche, in der oberen Etage gibt es ein entzückendes kleines Wannen-/Duschbad. Die Einbauküche ist erneuerungsbedürftig.
Die Wohn- Schlafzimmer sind in einem gepflegten Zustand, die Fußböden mit Holzdielen oder Laminat ausgestattet, die Fenster wurden ca. 2010 erneuert. Es gibt zwei Balkone, ausgerichtet zum Innenhof und einen Kellerraum mit Fenster.
Eine empfehlenswerte Immobilie in gutem Zustand und in guter Lage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.160 €/m²
Hausgeld
381 €381 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vahrenwald, Hannover (30165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Alle Bedürfnisse der täglichen Lebenshaltung sind in kürze erreichbar, ebenso wie Kitas und Schulen, ebenso wie Restaurants usw.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, die Bundesautobahnen oder auch der Flughafen können in kürze über die Schnellwege erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Fragen, für weitere Informationen und/ oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter: Karin Koppers Gebietsleiterin Selbstständige Immobilienberaterin Deutsche Bank Immobilien GmbH Georgsplatz 20 30159 Hannover
Gerne unterstützen wir auch Sie bei Ihren Verkaufsaktivitäten, wenden Sie sich unverbindlich an die oben genannte Adresse.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Karin Koppers Selbstständige Immobilienberaterin Pinkenburger Str. 1 30655 Hannover E-Mail: karin.koppers@db.com Telefon: 0511 89834748
