Mehrfamilienhaus zum Kauf 999.000 € 13 Zimmer 389 m² 1.812 m² Grundstück Gimmeldingen Neustadt an der Weinstraße 67435

Mehrfamilienhaus zum Kauf
999000 €
2.568 €/m²
13 Zimmer • 389 m² • 1.812 m² Grundstück

Wohnen wo andere Urlaub machen: Mehrgenerationenhaus in beliebter Lage

Entdecken Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Neustadt - Gimmeldingen, an der beliebten pfälzischen Weinstraße. Mit einer Wohnfläche von 389 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für mehrere Familien, die Großfamilie mit erwachsenen Kindern oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
Sie sind eine große Familie und jeder braucht seine eigene Wohnung ?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Wenn Sie Blumenliebhaber sind und nach Feierabend die Ruhe im herrlichen Garten genießen möchten, dann bietet dieses Anwesen mit dem herrlichem Baumbestand, dem idyllischen Fischteich, dem überdachten Freisitz, dem gemütlichen Grillplatz und den verschiedenen Terrassen den idealen Rückzugsort.
Das hübsche Gartenhaus, mehrere Nebenräume und der aufwendig renovierte Gewölbekeller, bieten für Hobbys jeglicher Art genügend Möglichkeiten.

Ideal für eine mehrere Generationen, zur Vermietung oder auch für gewerbliche Nutzung bietet dieses interessante Gebäudeensemble:

- 5 autarke Wohneinheiten mit Tagslichtbädern und Einbauküchen
- mehrere Neben- und Abstellräume
- Fußbodenheizung im Haupthaus
- ein gemütlicher Wintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse.
- eine Infrarotkabine zum Entspannen
- ein Kaminofen für gemütliche Winterabende
- eine romantische Dachterrasse und großer Balkon
- einen historischen Gewölbekeller, der zum Feiern einlädt
- einen Kinderspielplatz für die Kleinen
- einen idyllischen Fischteich
- ein geräumiges Gartenholzhaus
- große Pergola mit Grillplatz
- eine Photovoltaikanlage
- eine großzügige Grundstücksfläche von 1.812 m ²

Einzigartig ist auch der herrliche Blick in die Rheinebene und auf das Hambacher Schloss.

Die Immobilie wurde zuletzt 2014 modernisiert und bietet eine moderne Ausstattung.
3 Garagen, 6 Außenstellplätze und ein großer Carport sind vorhanden, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste gegeben sind.
Der Gewölbekeller, mehrere Kellerräume und Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist derzeit zum Teil vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Eine Nutzung als Ferienwohnungen wäre ebenfalls denkbar und sehr lukrativ. Die Lage in Neustadt an der Weinstraße bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus zu erwerben, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
1.812 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

999000 €

2.568,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.104.594 €1

Kaufpreis

999.000 €

Kaufnebenkosten

105.594 €

Notarkosten (1,5%)

14.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.664 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gimmeldingen, Neustadt an der Weinstraße (67435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohnlage von Neustadt - Gimmeldingen einem charmanten Weinort, der für seine malerischen Weinberge und seine hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und städtischem Komfort. Das alljährliche Mandelblütenfest ist weit über die Region hinaus bekannt und ein Magnet für Touristen aus aller Welt.

In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und beliebte Wein-
lokale, die zum Verweilen einladen. Auch Schule und Kindergarten sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A65 ein weiterer Pluspunkt.

Die Umgebung bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen durch die Weinberge, Radtouren entlang der malerischen Pfade oder der Besuch von kulturellen Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei.

Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Ortes verzaubern.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen bitte mit kompletter Adressangabe und Telefonnummer.

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2014, modernisiert