Kapitalanleger gesucht - Ihr Mieter ist schon da! Berenbostel, 4-Zi-ETW, 1. OG, Tageslichtbad, Gä-WC, Westbalkon, PKW-Stellplatz
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus im 1. Obergeschoss mit großer Loggia. Gesucht wird ein Kapitalanleger, da die Wohnung vermietet ist. Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut geschnitten. Im Wohnbereich ist Laminat verlegt und in Küche und Bad sind Fliesen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Dusch-Wannenbad und einem Gäste-WC. Der große Balkon ist zum Westen ausgerichtet. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Wäschekeller. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 340,00 € inkl. der Instandthaltungsrücklage in Höhe von 61,47 €. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der sich am Haus befindet..
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Einbauküche Tageslicht-Dusch-Wannenbad Gäste-WC große Loggia mit Markise großer Kellerraum mit ca. 24 m² gemeinschaftl. Nutzung von Fahrradkeller, Waschmaschinen- u. Trockenkeller PKW Stellplatz am Haus 2009 Heizkörper erneuert 2009 Bäder neu gefliest und Sanitärobjekte neu 2022 Fenster im Bad erneuert 2015 Heizung erneuert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.582,38 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Zahlbar von Verkäufer und Käufer nach § 656c BGB
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berenbostel, Garbsen (30827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Berenbostel. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestellen und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B6 mit Anschluss zur A2/A7. Von Berenbostel bis zum Zentrum von Hannover sind es ungefähr 18 km. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten im Ortskern von Berenbostel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind hier gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
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Stichworte
Nutzfläche: 23,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
