Charmante Büroeinheit in gehobener Lage

€ 12,50

Preis/m²

131,50 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90491 Nürnberg

(Erlenstegen)

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Preise & Kosten

Preis/m²

€ 12,50

Provision für Mieter

Provisionspflichtig

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Lage

- im Osten von Nürnberg, Stadtteil Erlenstegen
- an einem der angesehensten Bürostandorte in Nürnberg
- direkt an der Erlenstegenstraße, einer bedeutenden Hauptausfallstraße, gelegen
- exponierte Ecklage zur Grimmstraße
- verstärkt Villenbebauung im unmittelbaren Umfeld
- Ansiedlung erfolgreicher Unternehmen...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürogebäude

Details

Objektbeschreibung

Das Büroanwesen im Villenstil ist optisch in drei einzelne Baukörper gegliedert. Das Objekt bietet zwei repräsentative Eingangssituationen mit Treppenhaus und Aufzug.
Die Außenanlagen sind ansprechend und hochwertig begrünt, teilweise durch alten Baumbestand.

Gebäudeart: Bürogebäude
Nutzung: Büro
Baujahr...

Ausstattung

Kabelführung: über Bodentanks
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: abgehängte Rasterdecke mit integrierten Spiegelleuchten
Fenster: große Glasflächen, abgesenkte Brüstungen
Interne: Glasfaseranschluss vorhanden
Bodenbelag: Teppichboden
Sonstiges: Balkon vorhanden

Weitere Informationen

Flächen
2. Obergeschoss mit ca 131,50 m²

Miete/Monat
ab 12,50 EUR/m²

Bezug
ab 01.07.2025

Maklerhonorar
Das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei einer Mietvertragslaufzeit bis zu 5 Jahren drei Monatsnettokaltmieten.

Bei einer längeren Mietvertragslaufzeit erhöht sich das...