Maisonette zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 302.000 € 3 Zimmer 71 m² 1. Geschoss frei ab sofort Ilversgehofen Erfurt 99086

Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
302000 €
4.254 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

PREISREDUKTION - Gartenwohnung mit Denkmal AfA - 3 Zi. Erstbezug Balkon Garten provisionsfrei

Objektbeschreibung PREISREDUKTION WEGEN BAUSTART ( - 20% v. LP ) !

In Kürze beginnt die Sanierung dieses Ensembles in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege. Historische Details werden liebevoll wiederbelebt ohne jedoch auf moderne Wohnattribute verzichten zu müssen. Bitte rechnen Sie aktuell mit ca. 30% Sanierungskosten welche sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer steuerlich geltend machen können. Raumaufteilung Familienidyll mit eigenem Garten zur Sondernutzung. 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten und ein Keller runden diese schöne Wohnensemble perfekt ab.

Merkmale

Bezug: 2026
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

302000 €

4.253,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

323.140 €1

Kaufpreis

302.000 €

Kaufnebenkosten

21.140 €

Notarkosten (1,5%)

4.530 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.510 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ilversgehofen, Erfurt (99086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nördlich der Erfurter Altstadt gelegen sowie nahverkehrstechnisch gut angeschlossen sollte Ihr neues Domizil schnell das gesuchte Zuhause werden.
Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Versorgung - alles fußläufig oder in der Nähe vorhanden

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache mit uns gern sonstiges Die gezeigten Bilder dienen lediglich der Illustration, bitte fordern Sie die Projektunterlagen an.
Ein Energieausweis ist auf Grund des Status Baudenkmal hier nicht erforderlich.

Wir dürfen Sie bitten, bei Anfragen Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer zu hinterlegen, dies dient einer vernünftigen Kommunikation - vielen Dank. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Arcanus Immobilien GmbH

Gottschedstr. 12, 04109 Leipzig

Partnerschaft

Herr Tino SeifertDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26N5DZABH7NG

Referenznummer: 43A