Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
414900 €414.900 €
3.842 €/m²
5 Zimmer • 108 m² • 290 m² Grundstück
Kompaktes Reiheneckhaus mit moderner Ausstattung in bester Lage von Roßbach!
Diese kompaktere Reiheneckhaus-Variante überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 108?m² Wohnfläche. Die fünf gut geschnittenen Zimmer verteilen sich über zwei Etagen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Das Haus entsteht am ruhigen Ortsrand von Roßbach. Der Baubeginn ist für 2025 geplant, die Fertigstellung erfolgt im Jahr 2026. Die Bauweise erfüllt das GEG 2024 und bietet moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung, Wärmepumpe und bedarfsgeführte Lüftung.
Das Grundstück misst ca. 290?m² und bietet ausreichend Raum für einen Gartenbereich sowie eine gemütliche Terrasse.
Garagen sind zum Kaufpreis von 12.000 € und Stellplätze für 4.000 € erhältlich.
Merkmale
Bezug: 2026
290 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Fenster
Im Kaufpreis nicht enthalten: - Gärtnerische Anlage / Humusierung auf eigenem Grundstück - Gebäudeeinmessung - Einfriedung (Zaun) - Garage - gepflasterte Terrasse und Stellplätze - Teilmessung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
414900 €414.900 €
3.841,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
437.721 €1
Kaufpreis
414.900 €
Kaufnebenkosten
22.821 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.224 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.522 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roßbach, Wald (93192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Roßbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wald und liegt mit seiner wunderschönen Landschaft im Naturpark Vorderer Bayerischer Wald. Durch die vielen Spazierwege und der traumhaften Naturnähe ist Wald das reinste Paradies.
Wald verfügt als Kleinzentrum über eine Vielzahl von Nahversorgern und ist Standort von den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Handwerks- und Handelsunternehmen. Der Ort hat ein optimal ausgebautes Verkehrsnetz und dadurch eine schnelle Anbindung an die Kreisstadt Cham und das historische Oberzentrum Regensburg. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Gemeinde gut angebunden. Die nächste Grundschule (Volksschule Wald Schulen Wald) ist wenige Minuten entfernt.
Roßbach ist nicht nur landschaftlich sehr schön eingebunden, sondern bietet Ihnen auch alle Vorzüge einer modernen Wohngemeinde!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Internetauftritt handelt es sich um ein Beispiel zum Neubau. Diese Angaben sind ohne Gewähr.
Weitere Immobilien finden Sie unter: www.immoschuller.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
