Kurzbeschreibung
Reihenhausähnliche Wohnung mit Terrasse, Garten und PKW-Außenstellplatz in NMS-Gadeland
Objekt
Die Eigentumswohnung gehört zu einer Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 20 Wohnungen in einem unterteilten Gebäudekomplex, der baulich reihenhausähnlich konzipiert ist. Die Wohneinheiten haben jeweils einen eigenen Außeneingang mit Hausnummer.
Die "Reihenendhaus-Wohnung" mit Terrasse und Garten hat drei Wohnebenen. Im Erdgeschoß liegen die Eingangsdiele, eine praktische Abstellkammer und das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit offener Küchensituation. Das große Fenster-/Türelement zur Terrasse bzw. zum Garten sorgt für Helligkeit. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und das innenliegende Bad. Ein weiteres Schlafzimmer ist im Dachgeschoss vorhanden und zudem auch der Heizungsraum mit erneuerungsbed. Gastherme und Warmwasserspeicher. Die Wohnung hat einen gewissen Auffrischungsbedarf und würde von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen profitieren. Sie ist geeignet für einen jungen 2- bis 3- Personenhaushalt mit eigenen Gestaltungsideen.
Sonstige Merkmale: - zweckm. Einbauküche - Treppenhaus mit offener Geschosstreppe, Stahlharfe - Räumlichkeiten mit unterschiedlichen Bodenbelägen (Teppich, Fliesen, sichtb. Estrich, Laminat) - bauj.typ. Bad mit Badewanne, Boden- und Wandfliesen - Räume teilw. mit Raumspar-Glasschiebetüren
Außenanlagen zur Wohnung: Südost-Terrasse am Haus mit "WPC-Dielen", Sichtschutzelemente. Gartenanlage als Sondernutzungsrechtfläche mit hoher Einfriedung aus Hecke und/oder Sichtschutzzaun, verschiedene Gehölze, Baumbestand, Gartenhütte. Der PKW-Stellplatz liegt nahe der Wohnung.
Das Gesamtgrundstück der GdWE (Gemeinschaft der Wohnungseigentümer) ist etwa 4.000 m² groß und rund um die Gebäude objekttypisch angelegt und unterteilt. Zudem bestehen Miteigentumsanteile an mit Nachbargrundstücken gemeinsamen Zuwegungen, Verkehrsflächen und sog. Erholungsflächen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Teppich
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Außenstellplatz - offene Küche - ruhige Lage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
234.226 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
25.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gadeland, Neumünster (24539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt in Neumünster-Gadeland in Stadtteilrandlage am Ende einer Sackgasse. Die Privatstraße bzw. das nachbarschaftliche Umfeld ist lagetypisch von überwiegend gleichartiger Wohnbebauung geprägt. Es besteht eine gute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.
Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
