einmaliges Einzeldenkmal in Bestlage Mühlwegviertel HAL -AFA sichern
Dieses besondere Bauwerk wurde 1927 als Puppentheater im Mühlwegviertel in Halle Saale in errichtet. Das Gebäude ist ein Einzeldenkmal und bietet die Denkmal-AFA bei Sanierung, welche direkt starten kann, da es bereits leerstehend ist. Die Zufahrt und Leitungsrechte sind über eine grundbuchlich eingetragene Dienstbarkeit gewährleistet. Zahlreiche schöne Details wie Böden, Glasoberlicht im Treppenhaus etc. sind im Original noch erhalten und tragen zum besonderen Charme des Objektes bei.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
559 m² Grundstück
Keller
Garten
Garten, Keller
Bemerkungen: Aktuell kann man das 4-geschossige Bauwerk wie folgt beschreiben:
KELLERGESCHOSS: - Raum für die Öl-Zentralheizung (veraltet, Austausch erforderlich) - Öllager - 11 weitere Kellerräume für Abstellzwecke - zwei zusätzliche Ausgänge zum Garten
ERDGESCHOSS: - architektonisch wertvoll gestalteter Eingangsbereich mit Treppenaufgang - ein Saal mit ca. 87 m² Nutzfläche - ein großer Raum mit ca. 61 m² Nutzfläche - zwei weitere Räume mit etwa 12 und 17 m² Nutzfläche - drei kleine Abstellräume - 2 x Sanitäranlagen
1. OBERGESCHOSS: - Treppenhaus - Flur - sechs Zimmer
2. OBERGESCHOSS: - Treppenhaus - fünf Räume - ein großflächiger Saal mit ca. 106 m² Nutzfläche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1927
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
694000 €694.000 €
1.156,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
742.580 €1
Kaufpreis
694.000 €
Kaufnebenkosten
48.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.410 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlweg 12, Innenstadt, Halle (06114)
In exklusiver Wohnlage im Mühlweg-Villenviertel in 2. Reihe im Grünen gelegen bietet diese einzigartige Immobilie verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Geschäfte sind in direkter Lauflage am beliebten Reileck, Kindergärten, Arztpraxen und direkter Nahverkehrsanschluß über die Straßenbahn direkt in der Straße. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
