-Kapitalanlage- Denkmalgeschütztes, vermietetes Gewerbeobjekt in Chemnitz
Der Gebäudekomplex „Poelzig-Areal“ besteht aus mehreren Einzelgebäuden. Zum Verkauf steht das denkmalgeschützte Objekt „Ulmenstraße 1“, bekannt als ehemaliger Kohlebunker des Poelzig Areals. Das Objekt wurde im Jahr 2014 unter Auflagen des Denkmalschutzes komplett entkernt und grundlegend saniert. Sämtliche Fenster, Türen, Steigleitungen, Dämmung der Giebelwände, Dach, Fassade (Reinigung Klinker, Erneuerung ausgebrochener Steine und Fensterlaibungen), Trockenlegung, Estrichboden, Bodenbeläge, Sanitärbereiche wurden erneuert. Das Gebäude ist an die Fernwärmeleitung angebunden. Zahlreiche Stellplätze wurden im Umfeld errichtet und den einzelnen Mietern der Objekte zugeordnet. Im Gebäude befinden sich seit der Sanierung ein Sportkompetenzzentrum sowie ein Eiscafé. Die Mietverträge sind längerfristig abgeschlossen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
972.610 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
22.610 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
22.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaßberg, Chemnitz (09112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer kleinen Stichstraße der Ulmenstraße, direkt am schönen Chemnitzer Radweg, welcher von der Innenstadt nach Chemnitz/Rabenstein führt. Direkt gegenüber befindet sich das Chemnitzer Industriemuseum sowie die Straßenbahnhaltestelle. Das gesamte Umfeld wurde in den vergangenen Jahren durch die Sanierungen zahlreicher Gewerbeobjekte bzw. Neubau von Wohnhäusern mit Eigentumswohnungen sowie dem neu entstandenen und wunderschön begrünten Uferbereich des Kappelbachs erheblich aufgewertet. Der Standort zeichnet sich sowohl stadtauswärts, als auch stadteinwärts durch seine sehr gute Sichtbarkeit von der stark frequentierten Zwickauer Straße aus. In den Frühjahrs-/ und Sommermonaten profitiert das Eiscafé sehr durch den direkt vorbeiführenden Radweg. Die erstklassige Erreichbarkeit mit Bus- und Straßenbahnlinien aus allen Stadtteilen und außerhalb von Chemnitz über die Autobahnzubringer Zwickauer Straße/Neefestraße bzw. Reichsstraße zeichnen diesen Standort ebenfalls aus. Haltestellen für Straßenbahn und Bus befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Die Autobahnanschlussstellen A4 Chemnitz/Mitte und A72 Chemnitz/Süd sind jeweils ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Interesse bitte wir Sie, das Kontaktformular zu nutzen. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
