Die Freifläche hat eine Größe von 2.230 m², ist vollständig gepflastert und umzäunt. Auf dieser Fläche steht ein kleiner Container der als Büro- oder Verkaufscontainer genutzt werden und von dem jetzigen Mieter übernommen werden kann. In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen sind Wasser, Abwasser und Grundsteuer enthalten. Das Grundstück wird zum Ende des Jahres 2025 frei.
Merkmale
2.230 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
3.745 €
Kaltmiete
1,61 €/m²
3.600 €
Nebenkosten
145 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
drei Nettokaltmieten
Lage
Altchemnitz, Chemnitz (09125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegrundstück befindet sich in exponierter Lage an der Annaberger Straße 264 im Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz, unmittelbar gegenüber dem stark frequentierten Alt-Chemnitz-Center (ACC). Die Bundesstraße B?95 – eine der Hauptverkehrsadern der Stadt – verläuft direkt entlang des Grundstücks und gewährleistet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Die verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz: Der nahegelegene Südring ermöglicht schnelle Verbindungen zur Autobahn A?72 sowie zu weiteren wichtigen Bundesstraßen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (u.?a. Linie 5, 6, 22) optimal gegeben.
Das direkte Umfeld ist durch eine vielseitige gewerbliche Nutzung geprägt – mit Einzelhandelsflächen, Bürogebäuden und Dienstleistungen. Die Nähe zum ACC, das als beliebter Einkaufs- und Dienstleistungsstandort etabliert ist, bietet zusätzliches Kundenpotenzial und Synergien für Handel, Gastronomie oder Dienstleistungen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit den jetzigen Nutzern möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
