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189.500 €
6 Zimmer  •  112 m²  •  900 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
189500 €
1.692 €/m²
6 Zimmer  •  112 m²  •  900 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einfamilienhaus in guter Lage von Bünde - Ennigloh

Im Bünder Ortsteil Ennigloh bieten wir ihnen dieses hübsche Einfamilienhaus an. Es handelt sich um eine solide Immobilie, 2-geschossig und vollunterkellert. Das Haus ist in überschaubarem Rahmen sanierungsbedürftig, bietet aber eine gute Grundsubstanz. Massiver Mauerwerksbau mit Massivdecken, Hohlwände, eine gesunde Dachkonstruktion mit gut erhaltener Dacheindeckung bieten sich geradezu an für eine energetische Sanierung, auch unter Berücksichtigung der aktuellen Fördermöglichkeiten. Die Grundrisse können einfach den Bedürfnissen für zeitgemässes Wohnen angepasst werden. Das Wohnhaus befindet sich auf einem schön zugeschnittenem Grundstück in idealer Nord - Südausrichtung mit ca. 900 m² Fläche. Die Wohngegend ist recht ruhig an einer wenig befahrenen Wohnstraße. Die Immobilie ist z.Zt. nicht bewohnt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 900 m² Grundstück
  • Einbauküche, Kochnische, separate Küche
  • Keller (gesamt 56 m²)
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • 1 WC
  • Garten
  • Terrasse (gesamt 25 m²)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1954
  • Letzte Modernisierung1995
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
189500 €
1.691,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57% einschl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
212.374 €1
Kaufpreis
189.500 €
Notarkosten (1,5%)
2.843 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.318 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
948 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EnniglohBünde (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bünde - Ennigloh am Rande eines ruhigen Wohngebiets. Schulen und Kitas, öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung. Verkehrsgünstige Lage: BAB 30 in ca. 2,5 km, Innenstadt Bünde mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bahnhof, allen Schulsystemen, etc in ca. 1,5 km.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nach Terminvereinbarung stellen wir Ihnen diese Immobilie gerne vor. Für Ihre Anfragen verwenden Sie bitte ausschließlich die Antwortfunktion dieser Announce oder schreiben Sie uns eine Mail. Wir sind Mitglied einer Immobilien - Beratergemeinschaft aus Immobilienfachleuten, Ingenieuren, Architekten, Sachverständigen, Energieberatern und Finanzfachleuten. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Zusammen mit Ihnen erstellen wir Umbau -, Sanierungs- und Finanzierungskonzepte, etc. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um die Realisation ihrer Um-, Anbau- und Sanierungswünsche, bringen Sie mit Fachleuten zusammen und betreuen Ihr Projekt bis zum Einzug.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Mathildenstr. 7, 32130 Enger
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Partnerschaft
Herr Christian RothschildDein Kontakt
Online-ID: 2nq8s54
Referenznummer: HUK-01-2026
ROTHSCHILD ARCHITEKTEN -Immobilienservice-
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