Kurzbeschreibung
Attraktive Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage !
Objekt
Dieses solide und massive Objekt wurde ca. 1960 erbaut. 1980 wurde dann die Teilung in Eigentumswohnungen vorgenommen. Das Haus besteht aus 6 Wohneinheiten sowie 3 Garagen. Aufgrund der Aufteilung und Größe ist Sie ideal geeignet für eine Person, junge Pärchen oder zur klassischen Kapitalanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Das Dachgeschoss ist ausgebaut zum Wohnraum und entsprechend isoliert.
Sollte diese Wohnung Ihre Aufmerksamkeit geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Die Wohnung liegt im 2. OG rechts (Dachgeschoss) und ist wie folgt ausgestattet: - Flur (alle Räume gehen vom Flur ab) - Wannenbad mit Fenster sowie Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer mit Essecke - Schlafzimmer - Küche - Keller
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gastherme, die 2020 neu installiert wurde.
Das Hausgeld für 2024 betrug 264,-€ monatlich.
Instandhaltungsrücklagen per 31.12.2023 rund 40.000,-€
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
103000 €103.000 €
1.560,61 €/m²
Hausgeld
264 €264 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch DBI)
Geschätzte Gesamtkosten
115.432 €1
Kaufpreis
103.000 €
Kaufnebenkosten
12.432 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.545 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
515 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alstaden-Ost, Oberhausen (46049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen aber auch zentralen Lage in dem beliebten Stadtteil Oberhausen-Alstaden und grenzt direkt an die Stadtgrenze von Mülheim.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für ein paar erholsame Stunden finden Sie hier alles "was das Herz begehrt": Wiesen, Wald, Wasser und einiges mehr - und das alles nur wenige Meter vor Ihrer Haustür!
Das Wohngebiet gehört zu den gefragten Lagen in Oberhausen. Über die schnell erreichbare A 40, A 42 und A 52 gelangen Sie zügig in alle umliegenden Ruhrgebietsmetropolen. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet. Nur wenige Schritte entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle von der aus das ganze Stadtgebiet per ÖPNV erschlossen ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Telefonische Erstanfragen können aktuell nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Finanzierungsspezialisten her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ines Köhler-Müllers Selbstständige Immobilienberaterin Blumental 11 41334 Nettetal Breyell E-Mail: ines.koehler@db.com Telefon: 02162 2499382
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat Internet: www.kreis-viersen.de Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
