Exklusive Maisonette-Wohnung im Neubau in erstklassiger Lage am Prozessionsweg
Im Prozessionsweg wohnen Sie in einer der besten Lagen Münsters - exklusiv, naturnah und mit erstklassiger Ausstattung. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Diese Eigentumswohnungen sind eine Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Auf einem 834 m² Eigentumsgrundstück entstehen sechs exklusive Eigentumswohnungen sowie ein luxuriöses Einfamilienhaus im rückwärtigen Bereich, welche höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht werden. Ein Personenaufzug gewährt Ihnen barrierefreien Zugang zu allen Etagen, einschließlich der Tiefgarage, in der für jede Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung stehen.
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 90,90 m² und bietet einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot auf der Hauptebene.
Optional kann im Dachgeschoss ein zusätzliches Badezimmer integriert werden. Großzügige bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung, während ein Balkon den Außenbereich perfekt ergänzt.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis: 29.500 €) sowie ein geräumiges Kellerabteil. Diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt sich nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen einrichten.
Besuchen Sie unsere Webseite für weitere Informationen unter: https://veltrup-immobilien.de/projekte/prozessionsweg/. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Exposé mit Zugang zum digitalen 3D-Wohnungsrundgang!
Merkmale
2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Tiefgarage
Exklusive Architektur mit nur sechs Wohneinheiten Aufwendige Fassadengestaltung mit hochwertigem Klinkerstein Top-Lage im Mauritz-Viertel - ruhig, exklusiv und stadtnah Offener Wohn- und Essbereich Zwei Schlafzimmer mit durchdachtem Grundriss Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen Innentüren mit 2,11m Sonderhöhe Komfortabler Balkon KfW-Effizienzhaus 40 Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Raffstore-Anlage zur komfortablen Beschattung Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und abschließbaren Fenstergriffen Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallationen Badezimmer mit Design-Armaturen, bodengleicher Dusche und Tageslicht Hochwertige Feinsteinzeug Bodenbeläge im Format 60x60 cm im Badezimmer Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene Barrierefreier Zugang zur Wohnung über einen Aufzug Abschließbares Kellerabteil Fahrrad- und Lastenradstellplätze im Nebengebäude Ein Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung mit Autoaufzug Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Baubeginn: Ende 2025 Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
778500 €778.500 €
8.203,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
844.674 €1
Kaufpreis
778.500 €
Kaufnebenkosten
66.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.678 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.893 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prozessionsweg 4, Mauritz, Münster (48145)
Im Neubauprojekt "An den Linden" am Prozessionsweg wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Münsters - eine perfekte Kombination aus innenstadtnahem Leben und ruhiger Umgebung. Besonders bekannt ist der Prozessionsweg für seine malerische Lindenallee. Diese Allee, verleiht der Straße ihren besonderen Charme und bietet einen grünen, von Bäumen gesäumten Fußweg, der direkt zum Dortmund-Ems-Kanal führt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie weitläufige Grünflächen und Spazierwege. Gleichzeitig sind Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und ÖPNV bequem und schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage bleibt der Prozessionsweg eine ruhige Wohnadresse mit exklusivem Charakter. Gepflegte Nachbarschaft, gewachsene Strukturen und eine hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Immobilienangebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
