Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

1.134 €/m²

9 Zimmer  •  246 m²  •  170 m² Grundstück

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Wolkenstein (09429)

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Suchen sie ein großes Haus für ihre große Familie? Wie wäre es mit diesem Objekt im Erzgebirge?

Wir bieten hier ein großes, saniertes und unter Denkmalschutz stehendes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Wolkenstein im Erzgebirgskreis an. Es wurde um 1500 in massiver Bauweise als Reihenmittelhaus errichtet. Nach denkmalgerechter Sanierung Mitte der 90iger Jahre und Erneuerung der Fassade in 2019 versprüht dieses Objekt mit seinen Sprossenfenstern, Holzbalken, Holzdielen und Treppengeländern das Gefühl aus längst vergangenen Tagen. Kombiniert mit einer modernen Ausstattung in den Wohnbereichen lässt es sich entspannt wohnen. Mit überschaubarem Aufwand z.B. Malerarbeiten kann man schnell einziehen oder andere Nutzungsmöglichkeiten anbieten.

Auf 4 Etagen stehen ihnen 3 separat nutzbare Wohneinheiten mit insgesamt ca. 246m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Einheit im Erdgeschoss (ca. 45m²) ist vielfältig nutzbar (z.B. 2 Räume als Büro oder Gewerbe mit WC oder als kleine Wohnung mit 2 Räumen und Bad). Hier ist auch die 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung untergebracht, welche das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Diese Einheit ist separat über den Windfang zugänglich. Über den weiteren Flur im Erdgeschoss hat man Zugang zu 3 kleinen Abstellräumen, dem Hof und dem Gewölbekeller mit Natursteinen. Dieser erstreckt sich zu ca. 2/3 über die gesamte Hausfläche und ist in mehreren kleinen Räumen aufgeteilt. Über eine schöne Steintreppe gelangt man ins 1.OG. Hier befindet sich eine ca. 81m² große Wohneinheit mit Wohnzimmer verbunden mit offenem Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Fenster sowie ein separates WC und Flur/Treppenhaus. Das große und offene Wohn- und Esszimmer bietet durch die optische Trennung mit Holzbalken ein Ambiente zum Wohlfühlen. Weiter geht es über eine Holztreppe ins 2. Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere ca. 64m² große 2/3-Raum Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster und Flur. Im 3.OG befindet sich eine ca. 57m² große Maisonette Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster. Ein weiterer Raum ist über eine Holztreppe zugänglich mit anschließender Abstellkammer. Diese Wohneinheiten sind separat oder gemeinsam nutzbar, sodass sie hier viel Spielraum für diverse Nutzungsmöglichkeiten haben.
Am Haus befindet sich kein Garten, jedoch ein mit Formsteinen befestigter kleiner Hof mit Zugang zur Straße. Hier kann man sich eine gemütliche Sitzecke für Grillabende mit der Familie und Freunden oder das Feierabendbier einrichten, eine Wäschespinne installieren, ein Hochbeet für z.B. Gartenkräuter anlegen und auch ein paar dekorative Kübelpflanzen verteilen. Für kreative Gestaltungsmöglichkeiten gibt es ausreichend Fläche.

Eine PKW-Garage ist ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt und bereits inklusive.

Machen sie dieses tolle Objekt zu ihrem neuen Projekt. Ziehen sie ein und fühlen sich zu Hause, vermieten sie es als Kapitalanlage oder machen sie eine kleine Pension mit Frühstücksservice daraus. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023-Heizung Zustand: saniert, gepflegt