3 Zimmer • 102,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
1.120 €
3 Zimmer • 102,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Moderne Wohnung in Schweich – 102,33 m² Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102,33 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018 in der Straße Im Ermesgraben 9 in Schweich. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Nutzung der Einbauküche wird mit monatlich 63 € berechnet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche sowie eine Badewanne und ist geschmackvoll gefliest. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehören zudem bis zu zwei Stellplätze. Dabei handelt es sich um einen Außenstellplatz (30 € monatlich) und einen Tiefgaragenstellplatz (80 € monatlich).
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.340 €
Kaltmiete
10,94 €/m²
1.120 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2240 €2.240 €
Lage
Im Ermesgraben 9, Schweich (54338)
Die Wohnung befindet sich in der Straße Im Ermesgraben 9 in Schweich, einem ruhigen und modernen Wohngebiet am Stadtrand. Schweich liegt direkt an der Mosel und zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Einzugsgebiet von Trier. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Paare und Berufstätige macht.
Der Bahnhof Schweich ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Trier, Koblenz und Luxemburg. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A602, wodurch Trier in etwa 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Flughafen Luxemburg ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren entlang der Mosel ein. Cafés, Restaurants und Weinstuben sorgen für ein angenehmes Lebensumfeld mit hoher Lebensqualität – sowohl im Alltag als auch in der Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete von jährlich 2 % vor.
Zudem besteht ein gegenseitiger Kündigungsausschluss von 12 Monaten ab Mietbeginn – eine ordentliche Kündigung ist somit frühestens nach Ablauf dieses Zeitraums möglich.
