Büro zum Kauf 299.000 € 350 m² Bürofläche Wolfgang Hanau 63457

Büro zum Kauf
299000 €
350 m² Bürofläche

So etwas bekommen Sie nie wieder! Wasserturm mit Baugenehmigung für Büro- und Praxisflächen in Hanau

Suchen Sie nach einem einzigartigen Bauprojekt? Hier haben Sie die Möglichkeit, einen historischen Wasserturm mit Gewerbeflächen zum Leben zu erwecken. Es handelt sich um den Wasserturm der ehemaligen Pulverfabrik Hanau-Wolfgang, erbaut 1890/91. Dieses technische Kulturdenkmal verfügt bereits über eine Baugenehmigung für die Umwandlung in Büro-, Studio- und Atelierflächen. Nutzen und profitieren Sie auch von den steuerlichen Vorteilen für denkmalgeschützte Objekte. Die Genehmigung für den Umbau inklusive Parkplätzen und Wegerechten liegt bereits vor. Gestalten Sie eine besonders attraktive Gewerbeimmobilie mit individuellen Büroflächen.

Merkmale

Bezug: sofort
12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
Denkmalschutz-Afa

Wasserturm in Massivbauweise errichtet. Der Baugenehmigung sieht die Schaffung von Büro-, Studio- und Atelierflächen vor. 12 Parkplätze, ein Außenaufzug, ein Kellergeschoss mit weiteren Abstellräumen sind ebenfalls im Umfang der Baugenehmigung geplant.
Am Objekt ist bereits der Strom- und Wasseranschluss vorhanden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1891
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

Provision für Käufer

5,95 inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist fällig nach erfolgreicher Vermittlung und einem geschlossenen Kaufvertrag beim Notar.

Weitere Preisinformationen

12 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

299.000 €1

Kaufpreis

299.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Wolfgang, Hanau (63457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Hanau, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohngegend. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen der Nähe vorhanden. Die Aschaffenburger Straße ist eine belebte und gut frequentierte Straße, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Wasserturm der ehemaligen Pulverfabrik Hanau-Wolfgang, erbaut 1890/91. Kulturdenkmal mit der Nummer 106616 der hessischen Denkmalschutzliste. Quelle: https://de.m.wikipedia.org/wiki/Datei:Wasserturm_Pulverfabrik_02.jpg Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², beheizbare Fläche: 422,06 m², Bundesland: Hessen, Lage im Gewerbegebiet

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Über den Anbieter

Immobilien & Dienstleistungen Holger KreßMaklerbüro

Reitweg 14, 63456 Hanau

Partnerschaft

Herr Holger KreßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nz3p5n

Referenznummer: 228543

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